横浜市金沢区のマンション売却・無料査定
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横浜市金沢区のマンション売却相場
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マンション
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マンションの売却価格相場
2200万円
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専有面積
70㎡（中央値）
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築年数
34年（中央値）
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2025年1月現在
他の種別から
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ウスイホームに頼む
3つのメリット
神奈川県で
49年間の実績
ウスイホームは1976年に創業、以来お客さまのベストパートナーを目指し続け、今では年間3,000件を超える不動産仲介の取引実績があります。
地域密着の
販売力
取引実績に裏付けられた経験豊富な営業スタッフが在籍、社員数は260名以上。横須賀・横浜・湘南エリアを中心に40拠点以上のネットワークを活かして早期契約を実現します。
さまざまな
住み替え提案
不動産賃貸仲介・高齢者施設紹介などを一社で対応することができるワンストップサービスを提供。さまざまな住み替えをサポートしています。
ウスイホームの売却サポート
横浜市金沢区のマンション売却・取引実績
2024年度実績
売買：3,295件／賃貸：3,683件／分譲住宅：225件／注文住宅：13件／リフォーム：1,025件／管理受託件数（有償・無償）：16,267件／保険（生保・損保）：2,763件
不動産売却のお役立ちコラム
ご売却完了までの流れ
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STEP1
売却査定・ご相談
お近くのウスイホーム各店にお問い合わせいただくか、ホームページの無料査定フォームに必要事項をご記入いただき、無料査定をご依頼ください。賃貸査定も同時にご依頼いただけます。
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STEP2
物件の調査・査定書作成
ウスイホームの経験豊富な担当者がお客様の物件を調査し、無料で売却価格を査定しご説明いたします。また、ご売却の流れや税金について等もご提案させていただきます。
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STEP3
媒介契約の締結
査定結果を元に、価格・販売方法などについてお客様とよくご相談の上、売出価格を決定し、ウスイホームと仲介（媒介）契約を結んでいただきます。
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STEP4
売却活動の開始
ご購入希望者を探すために営業活動を開始いたします。ウスイホームでは、インターネット・新聞折込チラシ・ポスティング・情報誌への掲載など幅広い広告活動を行い、ご購入希望者を担当者が見つけます。
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STEP5
売却の決定
ご購入希望者が見つかり次第、売買条件の調整をします。お客様（売主様）とご購入希望者（買主様）との間で合意がなされると、いよいよご契約となります。仲介手数料（媒介手数料）、不動産売買契約書に必要な印紙代のご準備をお願いします。
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STEP6
売買契約
ウスイホームスタッフ（宅地建物取引士）より、重要事項ご説明の上、売主様と買主様との間で売買契約を締結いたします。その際、買主様から手付金を受領します。
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STEP7
物件引き渡し・残金決済
引き渡し日までに、各書類の準備、引越しを完了していただきます。住宅ローンの残債がある場合は一括返済して抵当権を抹消します。売主様は買主様から手付金を除いた売買金額の残代金を受領し、売主様から建物の鍵をお渡しいただき売却の手続きは終了します。
税金と特別控除
特別控除のフローチャート
不動産売却によって生じた所得を譲渡所得と言います。譲渡所得には、他の所得（給与所得や事業所得など）とは分離して、所得税や住民税が課税されます。また、譲渡益、譲渡損が発生した場合、特例や控除等があります。下部の選択チャートにて、ご自分が課税または特別控除のどこに当てはまるかを知ることができます。
無料査定に必要な書類について
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権利証もしくは登記識別情報通知
お手持ちの権利証が現在有効かどうかの確認をするために必要です。
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購入時の売買契約書等一式
査定をするにあたり隣地との協定の有無や越境物についての覚書等の確認のために必要です。
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固定資産税・都市計画税の納付書
こちらを確認することにより、年税額や評価額が判明します。
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建築確認済証（戸建の方）
建物の正確な間取りや構造を把握するために必要です。購入者がリフォームを検討される際に役立ちます。
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マンション・戸建購入時のパンフレット
正確な間取り図だけでなく、マンション・戸建の特徴を確認することができます。
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返済予定表（住宅ローン残債のある場合）
住宅ローンの毎月の返済額やその元金と利息の内訳、借入金残高などが確認できます。
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リフォーム・増改築の履歴（わかる範囲でご記入下さい）
購入希望者の判断基準になり、販売の際のアピールポイントにもなります。
売却に関する資料請求、ご相談・お問い合わせはお近くの店舗まで
横浜市金沢区の周辺店舗
スタッフ紹介
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店長
東海林篤
詳細を見る金沢文庫店店長の東海林（しょうじ）です。 入社から７年間は横須賀市内の支店に勤務、その後、杉田店に８年、上大岡店に1年、金沢文庫店配属３年目となりました。 平成１８年にウスイホームへ入社し１９年目になります。 たくさんのお客様と出会い、感謝のお言葉や時には厳しいお言葉を頂きながら日々成長して参りました。 今後も「お客様第一」の気持ちを忘れずに日々精進して参ります。
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マネージャー 兼 店長
杉田康二
詳細を見る今年で不動産営業19年目を迎えます杉田と申します。 新卒で入社し賃貸営業・売買営業・店長・エリアマネージャーを経て、今年より横須賀Bブロックのブロック長及び追浜店の店長を兼任することになりました。 今年で42歳となりますが、「気持ちと行動量」では、今でも若手に負けない自信がございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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