川崎市でおすすめの投資物件一覧

「川崎市」で12件の投資物件が見つかりました。
川崎市の投資用マンションやアパート、一棟ビルなどの収益物件を厳選してご紹介する専門ページです。安定した賃貸需要が見込めるエリア特性を活かし、利回りや資産価値のバランスに優れた物件情報を豊富に掲載。川崎市の不動産投資をお考えなら、ウスイホームにお任せください。地域に根差したウスイホームが、地元の賃貸市場を熟知したプロの視点で、オーナー様の長期的なパートナーとして納得のいく収益物件探しをサポートします。

川崎市

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設備条件：指定なし

該当物件12件

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投資向け物件

【溝の口】低修繕リスク×高稼働一棟アパート

セールスポイント

◇バス便・閑静な住宅街の安定感
◇洋室6帖＋全室ロフト付きの単身者向け間取り
◇全8戸が統一された間取り仕様
◇満室稼働中！

所在地	神奈川県川崎市宮前区神木本町３丁目	建物面積	140.94㎡
販売価格	8480万円	利回り	表面6.76%
物件種別	一棟アパート	築年数/階数	築11年 / 2階建
交通	東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「神木本町」停歩3分	建物構造	木造

投資向け物件

【宿河原】新築一棟アパート利回り7.4％

セールスポイント

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩1分！
◇満室時想定利回り7.42％！
◇1階部分は店舗となります
◇店舗部分６か月家賃保証付
◇J:com光ダイレクト2.5G導入（10Ｇまで提供可能）
◇J:com費用：10,560円/月の費用負担あり

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目	建物面積	175.13㎡
販売価格	1億2480万円	利回り	表面7.42%
物件種別	一棟アパート	築年数/階数	予定 / 3階建
交通	南武線「宿河原」駅徒歩1分	建物構造	木造

投資向け物件

管理良好×川崎エリアの確かな需要満室稼働中！

セールスポイント

◇安定した賃貸需要が見込めるエリア
◇川崎駅エリアへのアクセスが良く、周辺には商業施設が徒歩圏内に充実
◇鉄骨造・駐車場付きの安定収益物件
◇駐車場４区画付き
◇管理体制良好で長期保有向きの安定資産
◇全8室・1DKタイプ
◇満室稼働中

所在地	神奈川県川崎市川崎区観音１丁目	建物面積	153.9㎡
販売価格	9300万円	利回り	表面6.84%
物件種別	一棟マンション	築年数/階数	築34年 / 2階建
交通	京急大師線「川崎大師」駅徒歩15分	建物構造	鉄骨造

投資向け物件

【川崎大師】堅実稼働を叶える一棟ビル

セールスポイント

◇駅徒歩が2駅利用可（川崎大師6分・鈴木町9分）
◇ 川崎区エリアで、通勤や買い物の動きが多い場所です
◇ 徒歩10分圏内に生活利便施設あり
◇ 駅まで徒歩6分と徒歩9分の2駅利用で、入居者に伝えやすい立地
◇ 駅から平坦なアプローチ
◇ 南道路・日照良好！
◇ 整形地
◇ 駐車スペース有
※ 建物面積は車庫面積（39.06㎡）を含む

所在地	神奈川県川崎市川崎区伊勢町	建物面積	285.75㎡
販売価格	1億2000万円	利回り	表面7.15%
物件種別	ビル	築年数/階数	築38年 / 3階建
交通	京急大師線「川崎大師」駅徒歩6分京急大師線「鈴木町」駅徒歩9分	建物構造	鉄骨造

投資向け物件

学生・社会人のW需要が支える高稼働アパート

セールスポイント

◇急行や快速急行が停まる主要駅「新百合ヶ丘」も徒歩圏内
◇新宿方面や小田原方面へのアクセスがスムーズ
◇閑静な住宅街のため落ち着いた生活が送れる生活環境
◇満室稼働中！
◇法人一括借上げ有（4戸）

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目	建物面積	103.09㎡
販売価格	3680万円	利回り	表面7.5%
物件種別	一棟アパート	築年数/階数	築39年 / 2階建
交通	小田急多摩線「五月台」駅徒歩8分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分	建物構造	木造

投資向け物件

安定経営を追求する新百合エリアの一棟投資

セールスポイント

◇小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分
◇鉄筋コンクリート造よる資産維持
◇静かで落ち着いた住環境
◇学生＋社会人のダブル需要で安定稼働
◇満室稼働中！

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目	建物面積	287.58㎡
販売価格	9500万円	利回り	表面7.47%
物件種別	一棟マンション	築年数/階数	築38年 / 3階建
交通	小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分小田急多摩線「五月台」駅徒歩13分	建物構造	鉄筋コンクリート

投資向け物件

<<区分マンション>>しらかばポイントⅠ

セールスポイント

◇「武蔵新城」は、東京・横浜の主要駅にアクセスしやすい場所にあります
◇駅直結型のショッピングモール・地域密着型の商店街がある成果利便性の高いエリア
◇102・103・104・204・205・206・207の店舗・事務所
◇1-2階分割相談可（2階は平置き駐車場付き）
◇管理費 88,900円/月　修繕積立金 78,000円/月（対象住戸合計）
◇町会費 250円/戸

所在地	神奈川県川崎市中原区新城中町	建物面積	380.3㎡
販売価格	1億5500万円	利回り	-
物件種別	店舗事務所	築年数/階数	築45年 / 6階建
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩10分南武線「武蔵中原」駅徒歩12分	建物構造	鉄筋コンクリート

投資向け物件

築浅×利回り6.49%！川崎市麻生区の収益一棟

セールスポイント

◇２路線利用可能、徒歩圏内
◇都心・主要駅へのアクセス良好
◇通勤・通学需要に便利なエリア
◇大学・教育機関の集積しており学生需要が期待できます
◇１階は駐車場付店舗 198,000円/月
◇側面広告（両面） 80,000円/月

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平２丁目	建物面積	138.42㎡
販売価格	9999万円	利回り	表面6.4%
物件種別	店付住宅	築年数/階数	築6年 / 3階建
交通	小田急小田原線「柿生」駅徒歩7分小田急多摩線「五月台」駅徒歩13分	建物構造	木造

投資向け物件

ミサワホーム施工元住吉一棟アパート

セールスポイント

〇東急東横線の2駅が徒歩圏内（元住吉駅6分／日吉駅13分）
〇閑静な住宅街・駅まで平坦
〇ミサワホーム施工
〇環境に配慮した省エネ設計
〇自動フィルタ清掃高性能省エネエアコン
〇電動シャッター
〇タンクレストイレ
〇浴室乾燥機
〇ウォークインクローゼット
〇宅配ボックス
〇衛星放送受信アンテナ
〇複層ガラス
〇TVモニター付インターホン
〇カードキー式電子錠

所在地	神奈川県川崎市中原区木月４丁目	建物面積	43.77㎡
販売価格	6480万円	利回り	表面4.11%
物件種別	一棟アパート	築年数/階数	築8年 / 3階建
交通	東急東横線「元住吉」駅徒歩13分東急東横線「日吉」駅徒歩13分	建物構造	木造

投資向け物件

宿河原駅徒歩4分×満室経営を狙える一棟RC

セールスポイント

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩4分
◇タイル張りの外観が印象的な一棟マンション
◇鉄筋コンクリート造ならではの資産価値と耐用年数
◇利便性と住環境の良さが両立、高稼働を支える住環境
◇満室想定年収10,585,200円
◇想定利回り7.06％

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目	建物面積	326.08㎡
販売価格	1億5000万円	利回り	表面7.06%
物件種別	一棟マンション	築年数/階数	築37年 / 4階建
交通	南武線「宿河原」駅徒歩4分南武線「登戸」駅徒歩15分	建物構造	鉄筋コンクリート

投資向け物件

武蔵新城一棟ビル満室稼働中！

セールスポイント

◇JR南武線「武蔵新城」駅徒歩3分
◇人通りの絶えない「武蔵新城あいもーる商店街」内の一棟商業ビル
◇現在満室稼働中！
◇都市ガス、エレベーターなし
◇1階、2階（店舗）3階（住居）

所在地	神奈川県川崎市中原区新城３丁目	建物面積	110.15㎡
販売価格	9980万円	利回り	表面5.49%
物件種別	住付店舗	築年数/階数	築47年 / 3階建
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩3分	建物構造	鉄骨造

投資向け物件

【3棟売り】山一コーポ（倉庫付き）・シャトレ宮崎台

セールスポイント

利便性の高い立地と安定した収益が魅力のマンション。
・東急田園都市線宮崎台駅徒歩9分の好立地
・想定年間収入：14,830,800円（表面利回り5.93%）
・現行年間収入：12,430,800円（2025年12月現在）

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目5-11	建物面積	282.27㎡
販売価格	2億5000万円	利回り	表面6.74%
物件種別	一棟マンション	築年数/階数	築32年 / 5階建
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分	建物構造	鉄筋コンクリート