Investment

◇3路線3駅利用可能
◇満室稼働中
◇宅配ボックス
◇ペット可
◇賃料にLOOP設置協力金4,400円/月含む

◇2025年10月より賃貸募集開始
◇総戸数16戸（住戸9・倉庫7）
◇居室4部屋入居中
◇ペット可
◇トランクルーム満室
◇倉庫面積：1,743㎡～2,909㎡
◇防音仕様（遮音等級：Dr-70)

◇徒歩10分圏内に6つの駅があり多方面へのアクセス良好
◇スカイツリーが見えるお部屋があります
◇総戸数26戸（住戸8・倉庫18）
◇満室稼働中
◇宅配ボックス
◇トランクルーム

◇3駅利用可・横浜駅徒歩圏内
◇3階建・1K×15戸
◇2022年3月外壁塗装済
◇スーパー・コンビニエンスストア至近
◇駅周辺は閑静で安心な住環境

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩5分！
◇閑静な住宅地、暮らしやすい環境◎
◇近隣に生活便利施設多数
◇満室時想定表面利回り4.8％
◇満室時想定年間収入 13,873,600円

◇オーナーチェンジ物件
◇築浅物件（2024年2月完成）
◇満室稼働中
◇満室年間収入/4,896,000円
◇将来賃料の値上げ可能

～三方角地の複物件～
◇土地面積300㎡
◇幅員約22.5ｍの藤棚浦舟通り沿い
◇ふじだな1番街商店街入口
◇別途アンテナ収入有
◇アンテナ台含む満室想定利回り　5.33％
◇アンテナ収入年額：173,800円（税込）

～2階占有フロアのオーナーチェンジ物件～
◇ビッグターミナル「横浜」駅徒歩12分
◇みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩15分
◇国道1号線に面する角地
◇視認性良好！
◇現況３室に分けて賃貸中
◇202号室を事務所、店舗にて自己使用可能なため事業用融資可
◇2024年9月　大規模修繕工事実施済み

～店舗・事務所の一棟収益ビルのご紹介です～
◇最寄り3駅が徒歩10分圏内の好立地
◇国道1号線・国道15号線にも近くカーアクセスも良好
◇近隣には商業施設「CIAL横浜アネックス」がありお買い物も便利
◇満室稼働中・築浅物件

～川崎b'CASAシリーズ第7弾！新築一棟マンション～
◇複数路線利用可能！都心へのアクセス良好！
◇全室プライベートサウナ完備
◇全室ウルトラファインバブル洗濯機用水栓設置
◇無料Wi-Fi

◇3駅利用可能！
◇顔認証付きオートロック
◇宅配ボックス
◇ゴミストッカー
◇駐輪場有
◇2025年4月築

◇2駅4路線利用可能
◇羽田空港へのアクセス良好！
◇京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分
◇賃貸満室稼働中
◇減価償却・相続対策の効果大
◇2024年築につき修繕費用抑制効果有

◇東京メトロ有楽町線「住吉」駅まで延伸予定
◇「住吉」駅から「東陽町」駅区間に新駅誕生の予定
◇満室稼働中
◇エレベーター完備
◇総戸数13戸（住戸12，店舗1）
◇1階店舗部分専有面積：31.84㎡
◇私道負担有（セットバック部分5.44㎡）
◇土地面積66.33㎡にセットバック面積5.44㎡を含む

◇２路線３駅利用可
◇横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩２分！
◇スーパー・コンビニエンスストア至近
◇エレベーター有

◇横浜駅まで徒歩圏の好立地
◇国道１号線沿い角地の為、視認性良好
◇全空につき自社ビル、投資用など多目的に利用可
◇想定利回り急上昇物件
◇修繕工事実施予定
◇１０階建て店舗事務所ビルプランも用意

◇2路線2駅利用可能！
◇再開発により綺麗になった「星川」駅
◇「星川」駅は快速停車駅で、横浜駅へ好アクセス
◇制震ダンパー設置
◇インターネット使用料無料
◇エアコン1台有
◇浴室乾燥機有
◇洗浄便座付トイレ
◇TVモニター付インターホン

◇JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩７分
◇２０２６年３月下旬完成予定
◇主要都市へのアクセス良好
◇駅周辺にショッピングセンターがありお買い物も便利
◇スーパー至近
◇公園が点在しており自然を楽しむことができる環境です
◇ファミリー層に人気のエリア

◇JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩７分
◇２０２６年３月下旬完成予定
◇主要都市へのアクセス良好
◇駅周辺にショッピングセンターがありお買い物も便利
◇スーパー至近
◇公園が点在しており自然を楽しむことができる環境です
◇ファミリー層に人気のエリア

■オーナーチェンジ■
◇地下1階　66.60㎡
◇1階　44.41㎡
◇2階　64.30㎡
◇3階　63.89㎡
◇表面利回り5.36％

◇人気スポット、神秘の楽園「猿島」にも近いエリア
◇横須賀中央駅からのアクセスが良く、コンビニ等の買物施設あり
◇2024年10月大規模修繕工事実施
◇想定表面利回り8.1％
◇年間想定賃料収入 44,658,855円

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分
◇横浜ブルーライン「岸根公園」駅徒歩10分
◇2路線利用可能で通勤通学に便利な立地
◇1Ｒ×16戸、全室ロフト付き
◇近隣に公園やコンビニがあり暮らしやすい住環境です

◇西武新宿線「上石神井」駅徒歩2分！
◇新耐震基準適合物件
◇土地300㎡超・事業用買換え特例適用物件
※用途地域の一部は、「近隣商業」です。

◇1階路面店舗につき視認性良好
◇大型袖看板使用可能（使用料有：年額192,000円）
◇横浜駅・品川駅・羽田空港へ便利なアクセス

◇国道1号線沿い
◇2駅2路線利用可能！
◇100坪以上の広さがある事務所
◇専有部分にロビーがあり事務所に適した間取り
◇令和2年耐震補強工事実施済み
※管理費：月額124,700円のうち、20％が修繕積立金として計上されます

◇京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩２分！
◇飲食店が集う立地！
◇賃貸併用でリスクヘッジ可能
◇エレベーター有

◇平成元年鉄骨造3階建て　各階1住戸タイプ
◇神奈川大学徒歩1分！賃貸需要の見込める立地
◇人気の東横線2駅利用可能！
◇1階 飲食可
◇2階 居住用・事務所（SOHO）としても利用可能
◇バイク置場、駐輪場
◇1・2階リフォーム予定ですが工事不要の場合はリフォーム工事費用を減額致します

◇満室稼働中！
◇複数路線利用可能
◇室内洗濯機置き場
◇シューズボックス
◇ロフト付き

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩８分！
◇人気の東急東横線利用、閑静な住宅街
◇横浜駅まで４駅、渋谷まで乗換えなし
◇サブリース賃料334,800円/月
◇アパート経営支援サービス料6,600円/月（税込）
◇消防設備点検費用1,650円/月（税込）
◇別途家賃収入送金振込手数料