Investment

【北久里浜】高稼働賃貸中一棟ビル 7.92％

価格	9480万円
住所	神奈川県横須賀市根岸町２丁目
交通	京急久里浜線「北久里浜」駅
利回り	表面7.92%

◇京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩２分！
◇飲食店が集う立地！
◇賃貸併用でリスクヘッジ可能
◇エレベーター有

【横須賀中央】日の出町 51,000万円 8.7% 一棟マンション

価格	5億1000万円
住所	神奈川県横須賀市日の出町１丁目
交通	京急本線「横須賀中央」駅
利回り	表面8.7%

◇横須賀中央駅からのアクセスが良い立地
◇コンビニ等の買物施設があり暮らしやすい環境
◇一人暮らし向け賃貸物件
◇住居×22戸・事務所8戸・トランクルーム3戸
◇住戸専用面積　17㎡～198.8㎡
◇敷地内にごみ置き場あり
◇敷地内に駐車場あり24台（賃貸中）
◇2024年10月大規模修繕工事実施
◇想定表面利回り8.7％
◇年間想定賃料収入 44,658,855円

【川崎大師】堅実稼働を叶える一棟ビル 7.15％

価格	1億2000万円
住所	神奈川県川崎市川崎区伊勢町
交通	京急大師線「川崎大師」駅
利回り	表面7.15%

◇駅徒歩が2駅利用可（川崎大師6分・鈴木町9分）
◇ 川崎区エリアで、通勤や買い物の動きが多い場所です
◇ 徒歩10分圏内に生活利便施設あり
◇ 駅まで徒歩6分と徒歩9分の2駅利用で、入居者に伝えやすい立地
◇ 駅から平坦なアプローチ
◇ 南道路・日照良好！
◇ 整形地
◇ 駐車スペース有
※ 建物面積は車庫面積（39.06㎡）を含む

【妙蓮寺】横浜市神奈川区大口仲町　一棟収益アパート

価格	4860万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅
利回り	表面7.5%

◇東急東横線「妙蓮寺」駅、JR横浜線「大口」駅の2駅が徒歩11分
◇1棟アパートのため、部屋ごとの収入が分散しやすい
◇賃貸中のため、購入後すぐの家賃収入が見込めます
◇2007年1月築で、築年数が比較的新しい部類です
◇想定年間収入364万8000円、表面利回り7.5%（販売価格4860万円）
◇現在サブリース中ですが売主にて解約可能です

【北綾瀬】都心直結の利便性×底堅い実需が支える、堅実な一棟

価格	1億5280万円
住所	東京都足立区大谷田５丁目
交通	千代田線「北綾瀬」駅
利回り	表面8.8%

◇1990年築（新耐震基準）の鉄骨造4階建てマンション
◇高い投資利回り（インカムゲイン）を狙いやすいのが最大のメリットです
◇7m公道に面する整形敷地
◇近隣には緑豊かな「都立大谷田川公園」や「東淵江庭園」があります
◇安定した生活環境（ファミリー・単身双方に需要あり）

【反町】国道1号線沿い 5階部分事務所

価格	1億1500万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
交通	東急東横線「反町」駅
利回り	表面7.77%

◇国道1号線沿い
◇2駅2路線利用可能！
◇100坪以上の広さがある事務所
◇専有部分にロビーがあり事務所に適した間取り
◇令和2年耐震補強工事実施済み
※管理費：月額149,000円のうち、20％が修繕積立金として計上されます

【上大岡】視認性の高い路面店舗 1億4,800万円 7.28％

価格	1億4800万円
住所	神奈川県横浜市南区別所１丁目
交通	京急本線「上大岡」駅
利回り	表面7.28%

◇1階路面店舗につき視認性良好
◇横浜駅・品川駅・羽田空港へ便利なアクセス
◇大型袖看板使用可能（使用料有：年額192,000円）

【横浜】横浜駅徒歩圏！事業用融資可の1フロアオーナーチェンジ

価格	9200万円
住所	神奈川県横浜市西区戸部本町
交通	東急東横線「横浜」駅
利回り	表面7.46%

～2階占有フロアのオーナーチェンジ物件～
◇国道1号線に面する角地
◇視認性良好！
◇現況３室に分けて賃貸中
◇202号室を事務所、店舗にて自己使用可能なため事業用融資可
◇2024年9月　大規模修繕工事実施済み

【白楽】神奈川大学徒歩1分！ 4980万円　7.19% 一棟ビル

価格	4980万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目
交通	東急東横線「白楽」駅
利回り	表面7.19%

◇東急東横線「白楽」駅徒歩12分
◇平成元年鉄骨造3階建て　各階1住戸タイプ
◇神奈川大学徒歩1分！賃貸需要の見込める立地
◇人気の東横線2駅利用可能！
◇1階飲食可
◇2階居住用・事務所（SOHO）としても利用可能
◇バイク置場、駐輪場

【井土ヶ谷】100坪の土地を所有する、高稼働16戸の一棟アパート

価格	1億6950万円
住所	神奈川県横浜市南区南太田４丁目
交通	京急本線「井土ヶ谷」駅
利回り	表面7.5%

◇京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩5分
◇2路線2駅可能
◇横浜駅、品川・羽田空港方面へもアクセスが良好
◇人気の「バス・トイレ別」＆「ロフト付き」
◇利回り7％台の安定感

【南太田】築９年×表面8.53%　満室稼働中！ロフト付きデザイナーズ

価格	8890万円
住所	神奈川県横浜市南区清水ケ丘
交通	京急本線「南太田」駅
利回り	表面8.53%

◇ターミナル駅「横浜駅」へのアクセス良好
◇駅から商店街を抜けて平坦な道のりです
◇南仏を彷彿とさせるお洒落な外観
◇エコ仕様の高気密・高断熱仕様
◇「ロフト付き」による空間の有効活用×差別化
◇単身者が物件を選ぶ際に重視する設備が充実

【山手】高台の資産を育む利回り7.0％の全戸満室アパート

価格	8530万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面7%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩7分
◇閑静な住宅街として知られる山手エリアの一角
◇第一種低層住居専用地域の良好な住環境
◇お部屋タイプは1LDK/2DK
◇住戸面積 50.1㎡～54.65㎡
◇満室稼働中

【山手】エントリーモデルの収益アパート

価格	3780万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.25%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月新規軒樋取付工事実施済

【山手】一棟投資のファーストステップ

価格	3680万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.15%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月付帯部塗装工事実施済

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