Staff comment

◇真光寺エリアは緑が多く静かな住宅街
◇周辺には複数の大学・キャンパスが集積
◇駅から少し離れている分、閑静な環境を求めて長期間入居する層のターゲット化が可能です
◇現在、満室稼働中！
◇外壁塗装履歴あり
◇太陽光パネル売電平均40,000円/月

物件情報

物件名	周辺大学の安定した学生需要を獲得！一棟収益アパート
価格	5680万円	利回り	表面6.6%
坪単価	86.23万円
年間予定賃料収入「年間予定賃料収入」は、当該物件が満室、かつ、想定賃料（又は現在の賃料）が一年間得られた場合の収入を想定しています。公租公課その他物件を維持するために必要な費用（管理費等）を控除する前のものです。	374.88万円	総戸数	4戸
所在地	東京都町田市真光寺３丁目	交通	小田急多摩線「栗平」駅徒歩25分小田急多摩線「黒川」駅バス7分「下谷戸入口」停歩5分
間取り	3DK	土地面積	269.97㎡
建物面積	217.78㎡
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
建ぺい率/容積率	50%/100%
用途地域	第一種低層住居専用
地目	宅地
階建	2階建	築年数	築40年
種別/構造	一棟アパート/木造
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談
設備	出窓/プロパンガス/公営水道/公共下水/コンロ２口以上/コンロ３口/バス・トイレ別
管理コード	107814887
情報更新日	2026年10月05日	取引条件の有効期限	2026年10月19日