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満室稼働中！宮前区鷺沼新築一棟マンション

価格	3億4800万円
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目
交通	東急田園都市線「鷺沼」駅
利回り	表面3.1%

◇「鷺沼」駅徒歩4分の新築一棟マンション
◇渋谷や大手町方面へ直通アクセスが可能
◇満室稼働中のため、購入後すぐ家賃収入が見込めます
◇2026年3月築の新築一棟マンションで、建物が新しく安心感があります
◇レスコハウス施工

菊名駅徒歩3分　高稼働×低リスクの資産運用

価格	2億4900万円
住所	神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目
交通	東急東横線「菊名」駅
利回り	表面5.2%

◇2路線利用可能＋新幹線アクセスという交通利便性
◇東急東横線「菊名」駅から徒歩3分で、通勤通学の需要が見込める立地
◇横浜市港北区エリアは、利便性の高さから単身者の流入が安定している地域です
◇1棟マンションのため、部屋ごとの空室リスクを分散しやすいです

立川南エリアの好立地一棟収益レジデンス

価格	2億8100万円
住所	東京都立川市錦町２丁目
交通	中央線「立川」駅
利回り	表面5.98%

◇JR中央線「立川」駅徒歩6分、都心へのアクセス良好！
◇「立川」駅は商業施設の充実により居住エリアとしての需要が強まっています
◇立川南通りに面した角地
◇1階店舗、住戸17戸
◇駐車場有（3台）
◇オートロック

【宿河原】新築一棟アパート利回り7.4％

価格	1億2480万円
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目
交通	南武線「宿河原」駅
利回り	表面7.42%

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩1分！
◇満室時想定利回り7.42％！
◇1階部分は店舗となります
◇店舗部分６か月家賃保証付
◇J:com光ダイレクト2.5G導入（10Ｇまで提供可能）
◇J:com費用：10,560円/月の費用負担あり

【芦花公園】で、手堅く始める不動産投資

価格	9880万円
住所	東京都世田谷区南烏山１丁目
交通	京王線「芦花公園」駅
利回り	表面6.9%

◇京王線「芦花公園」駅徒歩9分
◇新宿等への都心アクセス良好
◇閑静な住宅街でファミリー層・単身者から人気のエリア
◇スーパー・コンビニ至近
◇10戸中8戸賃貸中
◇満室想定利回り6.92％
◇家賃交渉によるリースアップ可能性

【鎌倉】若宮大路の信頼の拠点 5階

価格	9680万円
住所	神奈川県鎌倉市小町２丁目
交通	横須賀線「鎌倉」駅
利回り	-

◇JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩5分の好立地
◇若宮大路沿いに立地、視認性良好！
◇見晴らしの良い眺望
◇ペット飼育可（規約有）
◇2024年８月リフォーム完了
◇駐車場・駐輪場・バイク置場なし
◇民泊利用可（管理規約上）※詳細は管轄行政へご確認ください

【ロードサイド土地】神奈川区子安通一丁目駅徒歩2分！

価格	7580万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通１丁目
交通	京急本線「子安」駅
利回り	-

◇京急本線「子安」駅徒歩2分
◇2路線3駅利用可能！
◇車通り・人通りが多く、視認性良好
◇ロードサイド型の店舗やコインパーキングなど用途の選択肢が広がる土地
◇お好きなハウスメーカーで建築可能

単身者が集う街、中野　新築一棟収益マンション

価格	3億7100万円
住所	東京都中野区中野２丁目
交通	中央線「中野」駅
利回り	表面3.8%

◇JR「中野」駅徒歩5分
◇中野駅周辺は大規模な再開発が進行中
◇学キャンパスやオフィスの集積しているエリア
◇商業施設・商店街が充実していて生活利便性良好
◇洗練されたデザイン×建築クオリティ

【北久里浜】高稼働賃貸中一棟ビル 7.99％

価格	9480万円
住所	神奈川県横須賀市根岸町２丁目
交通	京急久里浜線「北久里浜」駅
利回り	表面7.99%

◇京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩２分！
◇飲食店が集う立地！
◇賃貸併用でリスクヘッジ可能
◇エレベーター有

【学芸大学】圧倒的視認性×羨望の立地目黒区鷹番一棟ビル

価格	8億8800万円
住所	東京都目黒区鷹番２丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅
利回り	表面4.51%

◇東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分
◇目黒区鷹番は、東横線沿線でも屈指の人気を誇るブランドエリア
◇駅周辺の賑やかな商業エリア・商店街に近接
◇富裕層や法人が狙うプレミアム物件
◇大規模修繕実施中

管理良好×川崎エリアの確かな需要満室稼働中！

価格	9300万円
住所	神奈川県川崎市川崎区観音１丁目
交通	京急大師線「川崎大師」駅
利回り	表面6.84%

◇安定した賃貸需要が見込めるエリア
◇川崎駅エリアへのアクセスが良く、周辺には商業施設が徒歩圏内に充実
◇鉄骨造・駐車場付きの安定収益物件
◇駐車場４区画付き
◇管理体制良好で長期保有向きの安定資産
◇全8室・1DKタイプ
◇満室稼働中

【横濱山手×収益物件】羨望の地に抱かれるプレミアアセット

価格	1億2980万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面4.02%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩8分
◇南向き、陽当り良好
◇日中はたっぷりの自然光が差し込む、明るく開放的な室内
◇階段室は吹き抜けでスタイリッシュなデザイン
◇LDKに床暖房有
◇駐車スペース有
◇周辺にはスーパー・コンビニ、病院・公園などが充実

【横浜】アクセス良好！青木町１丁目一棟ビル

価格	3億6000万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区青木町
交通	京浜東北線「横浜」駅
利回り	表面5.63%

◇ビッグターミナル「横浜」駅徒歩7分！希少な商業ビル
◇車でのアクセスも良好なエリア
◇郵便局、銀行、コンビニ、飲食店など至近
◇1棟空ビルのため、投資用・自社ビルとして自己使用可能
◇設計図書あり
◇建築ボリュームプランあり

好立地・築浅RC・高機能設備デザイナーズ一棟収益

価格	6億2827万円
住所	東京都練馬区北町１丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面4%

◇東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分
◇駅前には大型ショッピングモールがあり日々のお買い物も便利
◇賃貸市場で求められる人気設備が整っています

【目黒】山手通り沿い事業用地下目黒3丁目空ビル

価格	2億3500万円
住所	東京都目黒区下目黒３丁目
交通	南北線「目黒」駅
利回り	-

◇複数の駅と路線が日常使いできる贅沢な立地
◇近くを通る目黒通りはバス便も充実
◇企業、店舗、レジデンスを構える場所としての高い資産価値と信頼性
◇2009年フルリフォーム実施済み

池袋生活圏×築浅 10年後も選ばれ続けるレジデンス

価格	4億3340万円
住所	東京都板橋区熊野町
交通	東武東上線「下板橋」駅
利回り	表面5%

◇主要ターミナル「池袋」駅へのアクセスが良好
◇池袋周辺で働く社会人や学生からの強い賃貸需要が期待できます
◇築浅で入居者が重視する設備が整っています

「世田谷×新築」で狙うスマートな不動産投資　鉄骨造3階建アパート

価格	2億9040万円
住所	東京都世田谷区玉川４丁目
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅
利回り	表面4.5%

◇住みたい街として人気の高い世田谷区玉川アドレス
◇田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分
◇2路線利用可能
◇Wi-Fi完備
◇駅周辺には大型商業施設が充実
◇新築物件（2026年3月竣工）による稼働の安定性
◇長期稼働を支える先進的な設備仕様

【不動前】築浅デザイナーズ収益マンション

価格	6億7130万円
住所	東京都品川区荏原１丁目
交通	東急目黒線「不動前」駅
利回り	表面3.7%

◇東急目黒線「不動前」駅徒歩8分
◇戸越銀座も生活圏×穏やかな住環境
◇鉄筋コンクリート造の5階建
◇外観・内装ともにモダンでスタイリッシュなデザイナーズ仕様
◇単身者からカップル・ファミリーまで対応できる間取り
◇現代の賃貸需要に完全にフィットした設備

<<区分マンション>>しらかばポイントⅠ

価格	1億5500万円
住所	神奈川県川崎市中原区新城中町
交通	南武線「武蔵新城」駅
利回り	-

◇「武蔵新城」は、東京・横浜の主要駅にアクセスしやすい場所にあります
◇駅直結型のショッピングモール・地域密着型の商店街がある成果利便性の高いエリア
◇102・103・104・204・205・206・207の店舗・事務所
◇1-2階分割相談可（2階は平置き駐車場付き）
◇管理費 88,900円/月　修繕積立金 78,000円/月（対象住戸合計）
◇町会費 250円/戸

【三ツ沢下町】満室稼働中！築浅高稼働アパート

価格	9310万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目1
交通	ブルーライン「三ツ沢下町」駅
利回り	表面6.6%

◇「神奈川大学」至近による、安定した学生需要
◇一人暮らしに困らない良好な周辺環境
◇バス・トイレ別＆ロフト付き（2階）
◇宅配ボックス有
◇TVモニター付インターホン
◇満室稼働中

駅近×単身需要鵜の木駅前の確かな資産

価格	7億3200万円
住所	東京都大田区鵜の木２丁目
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅
利回り	表面5.13%

◇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分
◇「下丸子」駅「久が原」駅も徒歩圏内
◇多摩川線で「蒲田駅」まで出ればJR京浜東北線も利用可能
◇年数経過に強いRC造と充実の基本設備
◇駅周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実

駅徒歩1分！世田谷デザイナーズ一棟マンション

価格	5億3800万円
住所	東京都世田谷区世田谷３丁目
交通	東急世田谷線「世田谷」駅
利回り	表面3.6%

◇東急世田谷線「世田谷」駅徒歩1分！
◇世田谷通りから一本入った静かで落ち着いた住環境
◇空室リスクを抑える「選ばれる」デザイナーズ仕様
◇単身者のニーズに直結するマンション
◇世田谷通りからは「渋谷」行きのバス便も豊富

築浅×利回り6.49%！川崎市麻生区の収益一棟

価格	9999万円
住所	神奈川県川崎市麻生区片平２丁目
交通	小田急小田原線「柿生」駅
利回り	表面6.4%

◇２路線利用可能、徒歩圏内
◇都心・主要駅へのアクセス良好
◇通勤・通学需要に便利なエリア
◇大学・教育機関の集積しており学生需要が期待できます
◇１階は駐車場付店舗 198,000円/月
◇側面広告（両面） 80,000円/月

上石神井駅徒歩2分！事業用買換え特例適用物件

価格	4億3900万円
住所	東京都練馬区上石神井１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅
利回り	表面5.5%

◇西武新宿線「上石神井」駅徒歩2分！
◇新耐震基準適合物件
◇土地300㎡超・事業用買換え特例適用物件
※用途地域の一部は、「近隣商業」です。

横浜駅徒歩圏！事業用融資可の1フロアオーナーチェンジ

価格	9200万円
住所	神奈川県横浜市西区戸部本町
交通	東急東横線「横浜」駅
利回り	表面7.46%

～2階占有フロアのオーナーチェンジ物件～
◇国道1号線に面する角地
◇視認性良好！
◇現況３室に分けて賃貸中
◇202号室を事務所、店舗にて自己使用可能なため事業用融資可
◇2024年9月　大規模修繕工事実施済み

Yokohama Daimachi　築浅一棟ビル

価格	4億7800万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区台町
交通	京浜東北線「横浜」駅
利回り	表面4.2%

～店舗・事務所の一棟収益ビルのご紹介です～
◇最寄り3駅が徒歩10分圏内の好立地
◇国道1号線・国道15号線にも近くカーアクセスも良好
◇近隣には商業施設「CIAL横浜アネックス」がありお買い物も便利
◇満室稼働中・築浅物件

【星川】横浜市保土ヶ谷区 15,000万円新築一棟アパート

価格	1億5000万円
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川３丁目
交通	相鉄本線「星川」駅
利回り	表面5%

◇駅直結の商業施設『星天qlay』を日常使いできる駅前完結型の街
◇横浜駅まで最短4分という利便性
◇制震ダンパー設置
◇インターネット使用料無料
◇エアコン1台有
◇浴室乾燥機有
◇洗浄便座付トイレ
◇TVモニター付インターホン

【中山】新築3階建てアパートⅠ

価格	1億9450万円
住所	神奈川県横浜市緑区青砥町
交通	横浜線「中山」駅
利回り	表面5.3%

◇JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩７分
◇２０２６年３月下旬完成予定
◇主要都市へのアクセス良好
◇駅周辺にショッピングセンターがありお買い物も便利
◇スーパー至近
◇公園が点在しており自然を楽しむことができる環境です
◇ファミリー層に人気のエリア

駅チカ×角地の視認性、収益区分店舗

価格	1億3620万円
住所	東京都大田区大森北１丁目
交通	京浜東北線「大森」駅
利回り	表面6.22%

◇JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分
◇大森駅東口、商業エリアの中心に位置します
◇周辺にはオフィスビルも多く、ランチ需要や仕事帰りの飲食・サービス利用が見込めます
◇銀行、郵便局、医療施設が徒歩5分圏内
◇1階テナント中華料理店
◇2階テナント定食屋兼居酒屋

ミサワホーム施工元住吉一棟アパート

価格	6480万円
住所	神奈川県川崎市中原区木月４丁目
交通	東急東横線「元住吉」駅
利回り	表面4.11%

〇東急東横線の2駅が徒歩圏内（元住吉駅6分／日吉駅13分）
〇閑静な住宅街・駅まで平坦
〇ミサワホーム施工
〇環境に配慮した省エネ設計
〇自動フィルタ清掃高性能省エネエアコン
〇電動シャッター
〇タンクレストイレ
〇浴室乾燥機
〇ウォークインクローゼット
〇宅配ボックス
〇衛星放送受信アンテナ
〇複層ガラス
〇TVモニター付インターホン
〇カードキー式電子錠

【井土ヶ谷】100坪の土地を所有する、高稼働16戸の一棟アパート

価格	1億6950万円
住所	神奈川県横浜市南区南太田４丁目
交通	京急本線「井土ヶ谷」駅
利回り	表面7.5%

◇京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩5分
◇2路線2駅可能
◇横浜駅、品川・羽田空港方面へもアクセスが良好
◇人気の「バス・トイレ別」＆「ロフト付き」
◇利回り7％台の安定感

宿河原駅徒歩4分×満室経営を狙える一棟RC

価格	1億5000万円
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目
交通	南武線「宿河原」駅
利回り	表面7.06%

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩4分
◇タイル張りの外観が印象的な一棟マンション
◇鉄筋コンクリート造ならではの資産価値と耐用年数
◇利便性と住環境の良さが両立、高稼働を支える住環境
◇満室想定年収10,585,200円
◇想定利回り7.06％

【山手】エントリーモデルの収益アパート

価格	3580万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.71%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月新規軒樋取付工事実施済

武蔵新城一棟ビル満室稼働中！

価格	9980万円
住所	神奈川県川崎市中原区新城３丁目
交通	南武線「武蔵新城」駅
利回り	表面5.49%

◇JR南武線「武蔵新城」駅徒歩3分
◇人通りの絶えない「武蔵新城あいもーる商店街」内の一棟商業ビル
◇現在満室稼働中！
◇都市ガス、エレベーターなし
◇1階、2階（店舗）3階（住居）

ポートヴィラ元町

価格	2980万円
住所	神奈川県横浜市中区山下町
交通	みなとみらい線「元町・中華街」駅
利回り	表面5.2%

◇みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分
◇横浜中心部や都内へのアクセス良好！
◇中華街の「朱雀門」をくぐってすぐに位置し、生活利便施設が充実
◇賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
◇1983年7月築の区分マンションで、管理の状況も確認しながら検討できます
◇横浜の元町エリアが生活圏で、街のにぎわいを感じられる立地です

Property details

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