Investment

菊名駅徒歩3分　高稼働×低リスクの資産運用

価格	2億4900万円
住所	神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目
交通	東急東横線「菊名」駅
利回り	表面5.2%

◇2路線利用可能＋新幹線アクセスという交通利便性
◇東急東横線「菊名」駅から徒歩3分で、通勤通学の需要が見込める立地
◇横浜市港北区エリアは、利便性の高さから単身者の流入が安定している地域です
◇1棟マンションのため、部屋ごとの空室リスクを分散しやすいです

THE YOKOHAMA FRONT TOWER

価格	1億7900万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目
交通	みなとみらい線「横浜」駅
利回り	表面3.06%

◇横浜駅のシンボルタワーマンション
◇ペデストリアンデッキにて「横浜」駅徒歩３分！
◇2ＬＤＫ/３６階部分高層階住戸
◇ベイビューラウンジ・フィットネスルーム・コインランドリー等充実の共用施設

【北久里浜】高稼働賃貸中一棟ビル 7.92％

価格	9480万円
住所	神奈川県横須賀市根岸町２丁目
交通	京急久里浜線「北久里浜」駅
利回り	表面7.92%

◇京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩２分！
◇飲食店が集う立地！
◇賃貸併用でリスクヘッジ可能
◇エレベーター有

【蒔田】横浜市南区一棟ビル 5.68%

価格	2億6000万円
住所	神奈川県横浜市南区宮元町２丁目
交通	ブルーライン「蒔田」駅
利回り	表面5.68%

◇横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩２分！
◇２路線３駅利用可
◇スーパー・コンビニエンスストア至近
◇エレベーター有

【学芸大学】圧倒的視認性×羨望の立地目黒区鷹番一棟ビル

価格	9億8000万円
住所	東京都目黒区鷹番２丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅
利回り	表面3.92%

◇東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分
◇目黒区鷹番は、東横線沿線でも屈指の人気を誇るブランドエリア
◇駅周辺の賑やかな商業エリア・商店街に近接
◇富裕層や法人が狙うプレミアム物件
◇大規模修繕実施中
◇年間想定賃料 38,447,016円

管理良好×川崎エリアの確かな需要満室稼働中！

価格	9300万円
住所	神奈川県川崎市川崎区観音１丁目
交通	京急大師線「川崎大師」駅
利回り	表面6.84%

◇安定した賃貸需要が見込めるエリア
◇川崎駅エリアへのアクセスが良く、周辺には商業施設が徒歩圏内に充実
◇鉄骨造・駐車場付きの安定収益物件
◇駐車場４区画付き
◇管理体制良好で長期保有向きの安定資産
◇全8室・1DKタイプ
◇満室稼働中

BLUE STTELA横濱山手投資用一棟売り戸建

価格	1億3750万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面3.79%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩8分
◇南向き、陽当り良好
◇日中はたっぷりの自然光が差し込む、明るく開放的な室内
◇階段室は吹き抜けでスタイリッシュなデザイン
◇LDKに床暖房有
◇駐車スペース有
◇周辺にはスーパー・コンビニ、病院・公園などが充実
◇月額賃料 435,000円賃貸中

【浅草橋】満室稼働中！一棟RC造レジデンス

価格	2億4500万円
住所	東京都台東区浅草橋２丁目
交通	総武線「浅草橋」駅
利回り	表面4.01%

◇総武線「浅草橋」駅徒歩４分
◇３路線３駅利用可能！
◇３路線利用可能！
◇事務所１戸・住居７戸
◇満室稼働中
◇確定測量済み
◇駐輪場３台・２台空き有
◇道路持分有（地番３５番４９　２２．０㎡）
◇屋上防水工事施工済み

【東日本橋】中央区 44,400万円一棟収益マンション満室稼働中！

価格	4億4400万円
住所	東京都中央区東日本橋２丁目
交通	都営浅草線「東日本橋」駅
利回り	表面3.7%

◇都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分
◇徒歩10分圏内に6つの駅があり多方面へのアクセス良好
◇スカイツリーが見えるお部屋があります
◇総戸数26戸（住戸8・倉庫18）
◇満室稼働中
◇宅配ボックス
◇トランクルーム

【横浜】アクセス良好！青木町１丁目一棟ビル

価格	3億6000万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区青木町
交通	京浜東北線「横浜」駅
利回り	表面5.63%

◇ビッグターミナル「横浜」駅徒歩7分！希少な商業ビル
◇車でのアクセスも良好なエリア
◇郵便局、銀行、コンビニ、飲食店など至近
◇1棟空ビルのため、投資用・自社ビルとして自己使用可能
◇設計図書あり
◇建築ボリュームプランあり

【東武練馬】好立地・築浅RC・高機能設備デザイナーズ一棟収益

価格	6億6134万円
住所	東京都練馬区北町１丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面3.8%

◇東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分
◇駅前には大型ショッピングモールがあり日々のお買い物も便利
◇賃貸市場で求められる人気設備が整っています
◇満室想定年間賃料 25,131,120円

【目黒】山手通り沿い事業用地下目黒3丁目空ビル

価格	2億4000万円
住所	東京都目黒区下目黒３丁目
交通	南北線「目黒」駅
利回り	-

◇複数の駅と路線が日常使いできる贅沢な立地
◇近くを通る目黒通りはバス便も充実
◇企業、店舗、レジデンスを構える場所としての高い資産価値と信頼性
◇2009年フルリフォーム実施済み

【下板橋】池袋生活圏×築浅 10年後も選ばれ続けるレジデンス

価格	4億8160万円
住所	東京都板橋区熊野町
交通	東武東上線「下板橋」駅
利回り	表面4.5%

◇主要ターミナル「池袋」駅へのアクセスが良好
◇池袋周辺で働く社会人や学生からの強い賃貸需要が期待できます
◇築浅で入居者が重視する設備が整っています
◇年間想定賃料21,672,000円（共益費含む）

【妙蓮寺】資産形成の軸となる神奈川区・一棟収益アパート

価格	6950万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅
利回り	表面6.57%

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩13分
◇2路線2駅利用可能
◇「渋谷」駅まで乗り換えなし
◇近隣には大学も多く、賃貸需要良好
◇間取りをうまく使ったバス・トイレ別物件
◇室内物干しフックつき
◇クローゼット、ロフト、床下収納あり
◇エアコン付き
◇劣化対策等級3級取得、銀行融資や保険に有利なメリット
◇投資をし易い満室稼働中！

「世田谷×新築」で狙うスマートな不動産投資　鉄骨造3階建アパート

価格	3億390万円
住所	東京都世田谷区玉川４丁目
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅
利回り	表面4.3%

◇住みたい街として人気の高い世田谷区玉川アドレス
◇田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分
◇2路線利用可能
◇Wi-Fi完備
◇駅周辺には大型商業施設が充実
◇新築物件（2026年3月竣工）による稼働の安定性
◇長期稼働を支える先進的な設備仕様
◇年間想定賃料130,680,000円

【不動前】築浅デザイナーズ収益マンション

価格	6億7130万円
住所	東京都品川区荏原１丁目
交通	東急目黒線「不動前」駅
利回り	表面3.7%

◇東急目黒線「不動前」駅徒歩8分
◇戸越銀座も生活圏×穏やかな住環境
◇鉄筋コンクリート造の5階建
◇外観・内装ともにモダンでスタイリッシュなデザイナーズ仕様
◇単身者からカップル・ファミリーまで対応できる間取り
◇現代の賃貸需要に完全にフィットした設備
◇年間想定賃料24,840,000円

<<区分マンション>>しらかばポイントⅠ

価格	1億5500万円
住所	神奈川県川崎市中原区新城中町
交通	南武線「武蔵新城」駅
利回り	-

◇「武蔵新城」は、東京・横浜の主要駅にアクセスしやすい場所にあります
◇駅直結型のショッピングモール・地域密着型の商店街がある成果利便性の高いエリア
◇102・103・104・204・205・206・207の店舗・事務所
◇1-2階分割相談可（2階は平置き駐車場付き）
◇管理費 88,900円/月　修繕積立金 78,000円/月（対象住戸合計）
◇町会費 250円/戸

【三ツ沢下町】満室稼働中！築浅高稼働アパート

価格	9310万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目1
交通	ブルーライン「三ツ沢下町」駅
利回り	表面6.6%

◇「神奈川大学」至近による、安定した学生需要
◇一人暮らしに困らない良好な周辺環境
◇バス・トイレ別＆ロフト付き（2階）
◇宅配ボックス有
◇TVモニター付インターホン
◇満室稼働中
◇年間想定賃料6,216,000円（管理費含む）

【鵜の木】駅近×単身需要　鵜の木駅前の確かな資産

価格	7億3200万円
住所	東京都大田区鵜の木２丁目
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅
利回り	表面5.13%

◇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分
◇「下丸子」駅「久が原」駅も徒歩圏内
◇多摩川線で「蒲田駅」まで出ればJR京浜東北線も利用可能
◇年数経過に強いRC造と充実の基本設備
◇駅周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実
◇年間想定賃料732,000,000円

【世田谷】駅徒歩1分×世田谷デザイナーズ一棟マンション

価格	5億3800万円
住所	東京都世田谷区世田谷３丁目
交通	東急世田谷線「世田谷」駅
利回り	表面3.6%

◇東急世田谷線「世田谷」駅徒歩1分！
◇世田谷通りから一本入った静かで落ち着いた住環境
◇空室リスクを抑える「選ばれる」デザイナーズ仕様
◇単身者のニーズに直結するマンション
◇世田谷通りからは「渋谷」行きのバス便も豊富
◇年間想定賃料19,368,000円

【上石神井】上石神井駅徒歩2分！事業用買換え特例適用物件

価格	4億3900万円
住所	東京都練馬区上石神井１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅
利回り	表面5.5%

◇西武新宿線「上石神井」駅徒歩2分！
◇新耐震基準適合物件
◇土地300㎡超・事業用買換え特例適用物件
※用途地域の一部は、「近隣商業」です。

【横浜】横浜駅徒歩圏！事業用融資可の1フロアオーナーチェンジ

価格	9200万円
住所	神奈川県横浜市西区戸部本町
交通	東急東横線「横浜」駅
利回り	表面7.46%

～2階占有フロアのオーナーチェンジ物件～
◇国道1号線に面する角地
◇視認性良好！
◇現況３室に分けて賃貸中
◇202号室を事務所、店舗にて自己使用可能なため事業用融資可
◇2024年9月　大規模修繕工事実施済み

【横浜】Yokohama Daimachi　築浅一棟ビル

価格	4億7800万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区台町
交通	京浜東北線「横浜」駅
利回り	表面4.2%

～店舗・事務所の一棟収益ビルのご紹介です～
◇最寄り3駅が徒歩10分圏内の好立地
◇国道1号線・国道15号線にも近くカーアクセスも良好
◇近隣には商業施設「CIAL横浜アネックス」がありお買い物も便利
◇満室稼働中・築浅物件

【蒲田】満室稼働中！　羽田・都心を結ぶ圧倒的なポジション

価格	9億9800万円
住所	東京都大田区西蒲田７丁目
交通	京浜東北線「蒲田」駅
利回り	表面3.69%

◇2駅4路線利用可能
◇羽田空港へのアクセス良好！
◇京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分
◇満室稼働中
◇減価償却・相続対策の効果大
◇2024年築につき修繕費用抑制効果有

【星川】横浜市保土ヶ谷区 15,000万円新築一棟アパート

価格	1億5000万円
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川３丁目
交通	相鉄本線「星川」駅
利回り	表面5%

◇駅直結の商業施設『星天qlay』を日常使いできる駅前完結型の街
◇横浜駅まで最短4分という利便性
◇制震ダンパー設置
◇インターネット使用料無料
◇エアコン1台有
◇浴室乾燥機有
◇洗浄便座付トイレ
◇TVモニター付インターホン

【中山】新築3階建てアパートⅠ　利回り5.3％

価格	1億9450万円
住所	神奈川県横浜市緑区青砥町
交通	横浜線「中山」駅
利回り	表面5.3%

◇JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩７分
◇２０２６年３月下旬完成予定
◇主要都市へのアクセス良好
◇駅周辺にショッピングセンターがありお買い物も便利
◇スーパー至近
◇公園が点在しており自然を楽しむことができる環境です
◇ファミリー層に人気のエリア

【大森】駅チカ×角地の視認性、収益区分店舗

価格	1億3620万円
住所	東京都大田区大森北１丁目
交通	京浜東北線「大森」駅
利回り	表面6.22%

◇JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分
◇大森駅東口、商業エリアの中心に位置します
◇周辺にはオフィスビルも多く、ランチ需要や仕事帰りの飲食・サービス利用が見込めます
◇銀行、郵便局、医療施設が徒歩5分圏内
◇1階テナント中華料理店
◇2階テナント定食屋兼居酒屋

ミサワホーム施工元住吉一棟アパート

価格	6480万円
住所	神奈川県川崎市中原区木月４丁目
交通	東急東横線「元住吉」駅
利回り	表面4.11%

〇東急東横線の2駅が徒歩圏内（元住吉駅6分／日吉駅13分）
〇閑静な住宅街・駅まで平坦
〇ミサワホーム施工
〇環境に配慮した省エネ設計
〇自動フィルタ清掃高性能省エネエアコン
〇電動シャッター
〇タンクレストイレ
〇浴室乾燥機
〇ウォークインクローゼット
〇宅配ボックス
〇衛星放送受信アンテナ
〇複層ガラス
〇TVモニター付インターホン
〇カードキー式電子錠

【高円寺】中央線ブランド×2024年築　一棟収益マンション

価格	2億7840万円
住所	東京都中野区野方１丁目
交通	中央線「高円寺」駅
利回り	表面4.5%

◇3駅3路線利用可能で利便性が高く、空室リスクを抑えやすい立地
◇都心へのアクセス良好
◇単身者や若年層のビジネスパーソンから人気のエリア
◇高円寺の商店街など、人気の商業・カルチャーエリアが徒歩圏内
◇RC造×築浅物件
◇単身者が部屋選びで重視する設備が充実

【井土ヶ谷】100坪の土地を所有する、高稼働16戸の一棟アパート

価格	1億6950万円
住所	神奈川県横浜市南区南太田４丁目
交通	京急本線「井土ヶ谷」駅
利回り	表面7.5%

◇京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩5分
◇2路線2駅可能
◇横浜駅、品川・羽田空港方面へもアクセスが良好
◇人気の「バス・トイレ別」＆「ロフト付き」
◇利回り7％台の安定感

宿河原駅徒歩4分×満室経営を狙える一棟RC

価格	1億5500万円
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目
交通	南武線「宿河原」駅
利回り	表面6.82%

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩4分
◇タイル張りの外観が印象的な一棟マンション
◇鉄筋コンクリート造ならではの資産価値と耐用年数
◇利便性と住環境の良さが両立、高稼働を支える住環境
◇満室想定年収10,585,200円
◇想定利回り6.82％

【山手】高台の資産を育む利回り7.0％の全戸満室アパート

価格	8530万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面7%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩7分
◇閑静な住宅街として知られる山手エリアの一角
◇第一種低層住居専用地域の良好な住環境
◇お部屋タイプは1LDK/2DK
◇住戸面積 50.1㎡～54.65㎡
◇満室稼働中

【山手】エントリーモデルの収益アパート

価格	3780万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.25%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月新規軒樋取付工事実施済

【山手】一棟投資のファーストステップ

価格	3680万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.15%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月付帯部塗装工事実施済

武蔵新城一棟ビル満室稼働中！

価格	9980万円
住所	神奈川県川崎市中原区新城３丁目
交通	南武線「武蔵新城」駅
利回り	表面5.49%

◇JR南武線「武蔵新城」駅徒歩3分
◇人通りの絶えない「武蔵新城あいもーる商店街」内の一棟商業ビル
◇現在満室稼働中！
◇都市ガス、エレベーターなし
◇1階、2階（店舗）3階（住居）
◇年間想定収入548万4000円

ポートヴィラ元町

価格	2880万円
住所	神奈川県横浜市中区山下町
交通	みなとみらい線「元町・中華街」駅
利回り	表面5.41%

◇みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分
◇横浜中心部や都内へのアクセス良好！
◇中華街の「朱雀門」をくぐってすぐに位置し、生活利便施設が充実
◇賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
◇1983年7月築の区分マンションで、管理の状況も確認しながら検討できます
◇横浜の元町エリアが生活圏で、街のにぎわいを感じられる立地です

Property details

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