Investment

立川南エリアの好立地一棟収益レジデンス

価格	2億8100万円
住所	東京都立川市錦町２丁目
交通	中央線「立川」駅
利回り	表面5.98%

◇JR中央線「立川」駅徒歩6分、都心へのアクセス良好！
◇「立川」駅は商業施設の充実により居住エリアとしての需要が強まっています
◇立川南通りに面した角地
◇1階店舗、住戸17戸
◇駐車場有（3台）
◇オートロック

【芦花公園】で、手堅く始める不動産投資

価格	9880万円
住所	東京都世田谷区南烏山１丁目
交通	京王線「芦花公園」駅
利回り	表面6.9%

◇京王線「芦花公園」駅徒歩9分
◇新宿等への都心アクセス良好
◇閑静な住宅街でファミリー層・単身者から人気のエリア
◇スーパー・コンビニ至近
◇10戸中8戸賃貸中
◇満室想定利回り6.92％
◇家賃交渉によるリースアップ可能性

単身者が集う街、中野　新築一棟収益マンション

価格	3億7100万円
住所	東京都中野区中野２丁目
交通	中央線「中野」駅
利回り	表面3.8%

◇JR「中野」駅徒歩5分
◇中野駅周辺は大規模な再開発が進行中
◇学キャンパスやオフィスの集積しているエリア
◇商業施設・商店街が充実していて生活利便性良好
◇洗練されたデザイン×建築クオリティ

都心アクセス×良好な住環境「仙川」築浅賃貸アパート利回り5.13％

価格	1億9000万円
住所	東京都調布市若葉町１丁目
交通	京王線「仙川」駅
利回り	表面5.1%

◇京王線「仙川」駅徒歩9分
◇都心へのアクセス良好！バス便も充実◎
◇複数路線を使い分けたい単身者・社会人に人気のエリア
◇大型ロフト付ワンルーム（9戸）
◇1階部分、ウッドデッキあり

【東武練馬】長期安定経営を支える高クオリティ・レジデンス

価格	3億9500万円
住所	東京都練馬区錦２丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面4.81%

◇単身者に選ばれやすい交通アクセス
◇生活利便性が高く、長期入居に繋がりやすい周辺環境
◇安定経営を支える「単身者向け1K×14戸」のボリューム
◇満室稼働中！

周辺大学の安定した学生需要を獲得！一棟収益アパート

価格	5680万円
住所	東京都町田市真光寺３丁目
交通	小田急多摩線「栗平」駅
利回り	表面6.6%

◇真光寺エリアは緑が多く静かな住宅街
◇周辺には複数の大学・キャンパスが集積
◇駅から少し離れている分、閑静な環境を求めて長期間入居する層のターゲット化が可能です
◇現在、満室稼働中！
◇外壁塗装履歴あり
◇太陽光パネル売電平均40,000円/月

【桜新町】共用部最小限×安定の収益力新築満室稼働中！

価格	2億5730万円
住所	東京都世田谷区新町１丁目
交通	東急田園都市線「桜新町」駅
利回り	表面4.5%

◇田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
◇空室リスクを低く抑えたい魅力的な立地
◇全戸ダイレクトアクセスのテラスハウススタイル
◇独立した「戸建て感覚」を好む層にアピールできる建物
◇モロッコ風モザイクタイルが彩る、他にはないこだわりの空間
◇Wi-Fi完備
◇満室稼働中！

【東武練馬】確かな居住性と安定収益が交差する一棟

価格	2億4400万円
住所	東京都練馬区錦２丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面5.12%

◇単身者に選ばれやすい交通アクセス
◇生活利便性が高く、長期入居に繋がりやすい周辺環境
◇安定経営を支える「単身者向け1K×14戸」の効率設計
◇満室稼働中！

【東武練馬】長期保有に応える収益レジデンス

価格	2億5400万円
住所	東京都練馬区錦２丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面4.78%

◇単身者に選ばれやすい交通アクセス
◇生活利便性が高く、長期入居に繋がりやすい周辺環境
◇安定経営を支える「単身者向け1K×14戸」の効率設計
◇満室稼働中！

【高円寺】2025年誕生！高い家賃維持力×低い退去率　デザイナーズ一棟収益マンション

価格	3億1440万円
住所	東京都中野区大和町１丁目
交通	中央線「高円寺」駅
利回り	表面4.3%

◇2025年8月竣工「超築浅」物件！
◇中央線・西武新宿線を使い分ける好立地
◇外観・内装ともに洗練されたデザイナーズマンション仕様
◇長期入居の期待がもてる2LDKの間取り有
◇ハザードマップ上も安心なエリアです

【菊名】菊名4丁目のプレミアム資産

価格	2億8000万円
住所	神奈川県横浜市港北区菊名４丁目
交通	横浜線「菊名」駅
利回り	表面6.29%

◇東急東横線「菊名」駅徒歩8分
◇渋谷方面・横浜方面・新横浜方面へアクセス良好！
◇菊名の単身者市場で際立つ木目調のモダンな外観
◇良好な住環境と利便性の両立

池袋生活圏×築浅 10年後も選ばれ続けるレジデンス

価格	4億3340万円
住所	東京都板橋区熊野町
交通	東武東上線「下板橋」駅
利回り	表面5%

◇主要ターミナル「池袋」駅へのアクセスが良好
◇池袋周辺で働く社会人や学生からの強い賃貸需要が期待できます
◇築浅で入居者が重視する設備が整っています

学生・社会人のW需要が支える高稼働アパート

価格	3680万円
住所	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目
交通	小田急多摩線「五月台」駅
利回り	表面7.5%

◇急行や快速急行が停まる主要駅「新百合ヶ丘」も徒歩圏内
◇新宿方面や小田原方面へのアクセスがスムーズ
◇閑静な住宅街のため落ち着いた生活が送れる生活環境
◇満室稼働中！
◇法人一括借上げ有（4戸）

安定経営を追求する新百合エリアの一棟投資

価格	9500万円
住所	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目
交通	小田急小田原線「柿生」駅
利回り	表面7.47%

◇小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分
◇鉄筋コンクリート造よる資産維持
◇静かで落ち着いた住環境
◇学生＋社会人のダブル需要で安定稼働
◇満室稼働中！

【三ツ沢下町】満室稼働中！築浅高稼働アパート

価格	9310万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目1
交通	ブルーライン「三ツ沢下町」駅
利回り	表面6.6%

◇「神奈川大学」至近による、安定した学生需要
◇一人暮らしに困らない良好な周辺環境
◇バス・トイレ別＆ロフト付き（2階）
◇宅配ボックス有
◇TVモニター付インターホン
◇満室稼働中

駅近×単身需要鵜の木駅前の確かな資産

価格	7億3200万円
住所	東京都大田区鵜の木２丁目
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅
利回り	表面5.13%

◇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分
◇「下丸子」駅「久が原」駅も徒歩圏内
◇多摩川線で「蒲田駅」まで出ればJR京浜東北線も利用可能
◇年数経過に強いRC造と充実の基本設備
◇駅周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実

駅徒歩1分！世田谷デザイナーズ一棟マンション

価格	5億3800万円
住所	東京都世田谷区世田谷３丁目
交通	東急世田谷線「世田谷」駅
利回り	表面3.6%

◇東急世田谷線「世田谷」駅徒歩1分！
◇世田谷通りから一本入った静かで落ち着いた住環境
◇空室リスクを抑える「選ばれる」デザイナーズ仕様
◇単身者のニーズに直結するマンション
◇世田谷通りからは「渋谷」行きのバス便も豊富

築浅×利回り6.49%！川崎市麻生区の収益一棟

価格	9999万円
住所	神奈川県川崎市麻生区片平２丁目
交通	小田急小田原線「柿生」駅
利回り	表面6.4%

◇２路線利用可能、徒歩圏内
◇都心・主要駅へのアクセス良好
◇通勤・通学需要に便利なエリア
◇大学・教育機関の集積しており学生需要が期待できます
◇１階は駐車場付店舗 198,000円/月
◇側面広告（両面） 80,000円/月

価格	2億7800万円
住所	神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅
利回り	表面4.9%

【白楽】神奈川大学徒歩1分！ 4980万円　7.19% 一棟ビル

価格	4980万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目
交通	東急東横線「白楽」駅
利回り	表面7.19%

◇東急東横線「白楽」駅徒歩12分
◇平成元年鉄骨造3階建て　各階1住戸タイプ
◇神奈川大学徒歩1分！賃貸需要の見込める立地
◇人気の東横線2駅利用可能！
◇1階飲食可
◇2階居住用・事務所（SOHO）としても利用可能
◇バイク置場、駐輪場

【笹塚】全室角部屋×1フロア2戸の贅沢設計

価格	2億2660万円
住所	東京都杉並区方南１丁目
交通	京王線「笹塚」駅
利回り	表面4.3%

◇「笹塚」駅は新宿駅まで各駅停車でも1駅の好アクセス
◇「始発駅」の「方南町」駅も生活圏内です
◇2025年秋完成の築浅物件
◇1フロアに2戸とプライバシー確保が可能
◇全室が角部屋
◇充実の商店街とスーパーやドラッグストアが点在しており生活環境が充実

【井土ヶ谷】100坪の土地を所有する、高稼働16戸の一棟アパート

価格	1億6950万円
住所	神奈川県横浜市南区南太田４丁目
交通	京急本線「井土ヶ谷」駅
利回り	表面7.5%

◇京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩5分
◇2路線2駅可能
◇横浜駅、品川・羽田空港方面へもアクセスが良好
◇人気の「バス・トイレ別」＆「ロフト付き」
◇利回り7％台の安定感

【大口】満室稼働中！築10年、横浜・神之木台の一棟投資

価格	6980万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区神之木台
交通	横浜線「大口」駅
利回り	表面5.76%

◇現在、満室稼働中！
◇専有面積以上の開放感があるロフト付
◇単身者が好む設備が揃っています
◇周辺は閑静な住宅街
◇「大口」駅近隣には生活利便施設が整っています
◇サブリース契約中（契約の解約、相談可）

【山手】エントリーモデルの収益アパート

価格	3580万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.71%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月新規軒樋取付工事実施済

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