-Income property-

Investment

不確実な時代だからこそ、『資産運用・資産防衛』は不動産で

Viewingご案内可能な物件

賃貸需要の絶えない神明エリア、単身者向け収益アパート

価格	1億4800万円
住所	東京都日野市神明３丁目
交通	中央線「日野」駅
利回り	表面5.29%

◇神明エリアは区画整理されており、落ち着いて暮らせる住環境
◇日常使いできる主要な店舗が揃っています
◇契約不適合責任免責
◇一括サブリース中
◇想定年収7,833,600円

【東武練馬】ヴィルクレールⅠ

価格	2億4400万円
住所	東京都練馬区錦２丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面5.12%

◇単身者に選ばれやすい交通アクセス
◇生活利便性が高く、長期入居に繋がりやすい周辺環境
◇安定経営を支える「単身者向け1K×14戸」のボリューム
◇満室稼働中！
◇年間想定賃料 12,204,000円

管理良好×川崎エリアの確かな需要満室稼働中！

価格	9300万円
住所	神奈川県川崎市川崎区観音１丁目
交通	京急大師線「川崎大師」駅
利回り	表面6.84%

◇安定した賃貸需要が見込めるエリア
◇川崎駅エリアへのアクセスが良く、周辺には商業施設が徒歩圏内に充実
◇鉄骨造・駐車場付きの安定収益物件
◇駐車場４区画付き
◇管理体制良好で長期保有向きの安定資産
◇全8室・1DKタイプ
◇満室稼働中

BLUE STTELA横濱山手投資用一棟売り戸建

価格	1億3750万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面3.79%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩8分
◇南向き、陽当り良好
◇日中はたっぷりの自然光が差し込む、明るく開放的な室内
◇階段室は吹き抜けでスタイリッシュなデザイン
◇LDKに床暖房有
◇駐車スペース有
◇周辺にはスーパー・コンビニ、病院・公園などが充実
◇月額賃料 435,000円賃貸中

【亀戸】2024年築一棟収益マンション満室稼働中！

価格	6億4460万円
住所	東京都江東区亀戸１丁目
交通	総武線「亀戸」駅
利回り	表面3.7%

◇総武線「亀戸」駅徒歩８分
◇３路線３駅利用可能！
◇満室稼働中
◇宅配ボックス有
◇ペット可
◇賃料にLOOP設置協力金4,400円/月含む

【東日本橋】中央区 44,400万円一棟収益マンション満室稼働中！

価格	4億4400万円
住所	東京都中央区東日本橋２丁目
交通	都営浅草線「東日本橋」駅
利回り	表面3.7%

◇都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分
◇徒歩10分圏内に6つの駅があり多方面へのアクセス良好
◇スカイツリーが見えるお部屋があります
◇総戸数26戸（住戸8・倉庫18）
◇満室稼働中
◇宅配ボックス
◇トランクルーム

【東武練馬】好立地・築浅RC・高機能設備デザイナーズ一棟収益

価格	6億6134万円
住所	東京都練馬区北町１丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅
利回り	表面3.8%

◇東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分
◇駅前には大型ショッピングモールがあり日々のお買い物も便利
◇賃貸市場で求められる人気設備が整っています
◇満室想定年間賃料 25,131,120円

【妙蓮寺】資産形成の軸となる神奈川区・一棟収益アパート

価格	6950万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅
利回り	表面6.57%

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩13分
◇2路線2駅利用可能
◇「渋谷」駅まで乗り換えなし
◇近隣には大学も多く、賃貸需要良好
◇間取りをうまく使ったバス・トイレ別物件
◇室内物干しフックつき
◇クローゼット、ロフト、床下収納あり
◇エアコン付き
◇劣化対策等級3級取得、銀行融資や保険に有利なメリット
◇投資をし易い満室稼働中！

【蒲田】満室稼働中！　羽田・都心を結ぶ圧倒的なポジション

価格	9億9800万円
住所	東京都大田区西蒲田７丁目
交通	京浜東北線「蒲田」駅
利回り	表面3.69%

◇2駅4路線利用可能
◇羽田空港へのアクセス良好！
◇京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分
◇満室稼働中
◇減価償却・相続対策の効果大
◇2024年築につき修繕費用抑制効果有

【住吉】2024年築　一棟収益マンション　満室稼働中！

価格	3億8080万円
住所	東京都江東区扇橋３丁目
交通	半蔵門線「住吉」駅
利回り	表面4.2%

◇東京メトロ有楽町線「住吉」駅まで延伸予定
◇「住吉」駅から「東陽町」駅区間に新駅誕生の予定
◇満室稼働中
◇エレベーター完備
◇総戸数13戸（住戸12・店舗1）
◇1階店舗部分専有面積：31.84㎡
◇私道負担有（セットバック部分5.44㎡）
◇土地面積66.33㎡にセットバック面積5.44㎡を含む

【山手】高台の資産を育む利回り7.0％の全戸満室アパート

価格	8530万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面7%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩7分
◇閑静な住宅街として知られる山手エリアの一角
◇第一種低層住居専用地域の良好な住環境
◇お部屋タイプは1LDK/2DK
◇住戸面積 50.1㎡～54.65㎡
◇満室稼働中

将来の資産形成をお考えのお客様へ。
　都心の一等地から優良な郊外まで、安定した収益が期待できる1棟マンションや1棟ビルなど、
　厳選された収益物件を多数ご紹介しています。
　お客様の投資戦略に合わせた、最適な不動産投資をサポートいたします。