-Income property-

Investment

不確実な時代だからこそ、『資産運用・資産防衛』は不動産で

Viewingご案内可能な物件

【桜新町】共用部最小限×安定の収益力新築満室稼働中！

価格	2億6930万円
住所	東京都世田谷区新町１丁目
交通	東急田園都市線「桜新町」駅
利回り	表面4.3%

◇田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
◇空室リスクを低く抑えたい魅力的な立地
◇全戸ダイレクトアクセスのテラスハウススタイル
◇独立した「戸建て感覚」を好む層にアピールできる建物
◇モロッコ風のモザイクタイルが他のアパートとの差別化のポイントになります
◇満室稼働中！
◇Wi-Fi完備
◇年間予定賃料収入 11,580,000円

【学芸大学】圧倒的視認性×羨望の立地目黒区鷹番一棟ビル

価格	9億8000万円
住所	東京都目黒区鷹番２丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅
利回り	表面3.92%

◇東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分
◇目黒区鷹番は、東横線沿線でも屈指の人気を誇るブランドエリア
◇駅周辺の賑やかな商業エリア・商店街に近接
◇富裕層や法人が狙うプレミアム物件
◇大規模修繕実施中
◇年間想定賃料 38,447,016円

【西馬込】始発駅×独創建築の資産力　築浅収益一棟アパート

価格	1億2180万円
住所	東京都大田区南馬込４丁目
交通	都営浅草線「西馬込」駅
利回り	表面5.2%

◇都営浅草線の始発駅「西馬込」駅徒歩11分
◇座って通勤できる利便性
◇治安を重視する女性入居者や、落ち着いた環境を好む層からの信頼が厚いエリア
◇築年数が浅めで一人暮らしに嬉しい機能が充実
◇徒歩圏内にスーパーやコンビニがありお買い物が便利
◇近くには「馬込桜並木」などがあり、散歩やリフレッシュにも最適な環境です

【目黒】山手通り沿い事業用地下目黒3丁目空ビル

価格	2億4000万円
住所	東京都目黒区下目黒３丁目
交通	南北線「目黒」駅
利回り	-

◇複数の駅と路線が日常使いできる贅沢な立地
◇近くを通る目黒通りはバス便も充実
◇企業、店舗、レジデンスを構える場所としての高い資産価値と信頼性
◇2009年フルリフォーム実施済み

「世田谷×新築」で狙うスマートな不動産投資　鉄骨造3階建アパート

価格	3億390万円
住所	東京都世田谷区玉川４丁目
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅
利回り	表面4.3%

◇住みたい街として人気の高い世田谷区玉川アドレス
◇田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分
◇2路線利用可能
◇Wi-Fi完備
◇駅周辺には大型商業施設が充実
◇新築物件（2026年3月竣工）による稼働の安定性
◇長期稼働を支える先進的な設備仕様
◇年間想定賃料130,680,000円

【不動前】築浅デザイナーズ収益マンション

価格	6億7130万円
住所	東京都品川区荏原１丁目
交通	東急目黒線「不動前」駅
利回り	表面3.7%

◇東急目黒線「不動前」駅徒歩8分
◇戸越銀座も生活圏×穏やかな住環境
◇鉄筋コンクリート造の5階建
◇外観・内装ともにモダンでスタイリッシュなデザイナーズ仕様
◇単身者からカップル・ファミリーまで対応できる間取り
◇現代の賃貸需要に完全にフィットした設備
◇年間想定賃料24,840,000円

色褪せないブランドエリア、世田谷区松原3丁目アドレス

価格	10億4500万円
住所	東京都世田谷区松原３丁目
交通	京王線「下高井戸」駅
利回り	表面3.6%

◇京王線「下高井戸」駅徒歩2分
◇新宿や三軒茶屋など人気エリアへのアクセス良好
◇活気あふれる「下高井戸商店街」が近く生活利便性も良好
◇角住戸率85％
◇防犯性とプライバシーに考慮した内廊下設計
◇専用庭のある1階住戸
◇年間想定賃料37,620,000円

【鵜の木】駅近×単身需要　鵜の木駅前の確かな資産

価格	7億3200万円
住所	東京都大田区鵜の木２丁目
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅
利回り	表面5.13%

◇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分
◇「下丸子」駅「久が原」駅も徒歩圏内
◇多摩川線で「蒲田駅」まで出ればJR京浜東北線も利用可能
◇年数経過に強いRC造と充実の基本設備
◇駅周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実
◇年間想定賃料732,000,000円

【世田谷】駅徒歩1分×世田谷デザイナーズ一棟マンション

価格	5億3800万円
住所	東京都世田谷区世田谷３丁目
交通	東急世田谷線「世田谷」駅
利回り	表面3.6%

◇東急世田谷線「世田谷」駅徒歩1分！
◇世田谷通りから一本入った静かで落ち着いた住環境
◇空室リスクを抑える「選ばれる」デザイナーズ仕様
◇単身者のニーズに直結するマンション
◇世田谷通りからは「渋谷」行きのバス便も豊富
◇年間想定賃料19,368,000円

将来の資産形成をお考えのお客様へ。
　都心の一等地から優良な郊外まで、安定した収益が期待できる1棟マンションや1棟ビルなど、
　厳選された収益物件を多数ご紹介しています。
　お客様の投資戦略に合わせた、最適な不動産投資をサポートいたします。