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湘南でおすすめの不動産会社6選｜地元密着の売買仲介会社を徹底比較

公開日: 2026.05.29 ／最終更新日: 2026.05.29

湘南エリアでの不動産購入・売却を検討しているなら、地域をよく知る売買仲介会社に依頼することが成功への近道です。藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・平塚など、湘南エリアには個性豊かな不動産会社が多数存在しますが、すべての会社が「売買仲介」を得意としているわけではありません。

本記事では、湘南エリアで売買仲介を主軸に展開する不動産会社を厳選して6社紹介します。各社の特徴・強み・おすすめできる人まで詳しく解説しますので、会社選びの参考にしてください。

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湘南で不動産会社を選ぶポイント
ウスイホーム株式会社
SHONAN Sky株式会社（湘南スカイ不動産）
湘南波乗り不動産株式会社
湘南FJ不動産株式会社（CENTURY21）
株式会社フォーシーズンズランド
株式会社FREE LIFE（湘南ひがし海岸不動産）
不動産会社を比べるときに見ておきたい視点
湘南で自分に合う不動産会社を選ぼう

湘南で不動産会社を選ぶポイント

不動産会社を選ぶ際には、知名度だけで判断するのは危険です。湘南エリアには大手・中堅・地域密着型とさまざまな規模の会社が存在し、それぞれに得意不得意があります。まずは会社選びの基本的な視点を押さえておきましょう。

大手・中堅・地域密着の違い

不動産会社は大きく「大手ナショナルブランド」「中堅・フランチャイズ加盟店」「地域密着型の独立系」の3種類に分けられます。

大手ナショナルブランド（三井のリハウス・住友不動産販売など）は全国規模のネットワークと知名度が強みです。遠方在住で湘南への移住を検討している人に届きやすく、広告力も抜群です。一方で、担当者が湘南エリアの細かい情報に精通しているとは限りません。

中堅・フランチャイズ加盟店（CENTURY21加盟店など）は、フランチャイズのブランド力と地元密着のサービスを兼ね備えています。全国ネットワークを活かしつつ、地域に根ざした対応が期待できます。

地域密着型の独立系は、そのエリアに長年根ざした知識と人脈が最大の武器です。インターネット未掲載の未公開物件を紹介してもらえることもあり、湘南ならではの物件情報を探したい人には強い味方になります。

売買仲介に強い会社の見極め方

不動産会社の中には、賃貸仲介・賃貸管理・建築・リフォームなどを主力とし、売買仲介はあくまで事業の一部にすぎない会社も少なくありません。売買仲介に力を入れている会社を見極めるには、以下のポイントを確認しましょう。

・売買専門スタッフが在籍しているか

売却専門チームや売買担当者が明記されているかチェック

・SUUMOやアットホームなど主要ポータルに物件を掲載しているか

掲載物件数の多さは集客力の証明

・売却実績・取引件数が公開されているか

実績を開示している会社は透明性が高い

・査定依頼サイト（HOME4Uなど）に登録されているか

一括査定サービスへの参加は売買実績の証明にもなる

湘南エリア特化の重要性

湘南エリアの不動産には、他のエリアにはない独自の価値基準があります。「海まで徒歩何分か」「サーフィンができる環境か」「江ノ電・湘南モノレールへのアクセス」など、単純な駅距離では測れない魅力が物件価値を左右します。

こうした湘南特有の価値観を理解していない会社が査定・仲介を担当すると、本来の物件価値を適切に伝えられず、売却機会の損失や購入者とのミスマッチにつながります。

そのため、湘南エリアに特化した知識・経験・人脈を持つ会社を選ぶことが、売買の成否を左右する重要なポイントです。担当者自身が湘南在住・在勤であるかどうかも、良い指標のひとつです。

ウスイホーム株式会社

出典：https://usui-home.co.jp/

項目	内容
社名	ウスイホーム株式会社
創業	1976年7月
設立	1979年5月
代表者	代表取締役社長　海沼仁
本社所在地	神奈川県横須賀市久里浜2-2-3
湘南エリア拠点	湘南台店（藤沢市湘南台1丁目9-3）ほか複数
電話番号（湘南台店）	0120-394-555（売買）
宅建業許可	神奈川県知事(12)第10799号
公式サイト	https://usui-home.co.jp/

特徴と強み

1976年創業。横須賀・横浜・湘南エリアに40拠点・年間売買仲介3,000件超の実績を持つエリア最大規模の不動産会社です。

売買仲介から賃貸・注文住宅・リフォーム・相続・高齢者支援まで、ライフステージ全般に対応するワンストップサービスが最大の強みです。主要ポータルサイトへの掲載に加え、各種メディアやDMを活用した独自の集客戦略で、売却物件を幅広い購入希望者に届けます。

SHONAN Sky株式会社（湘南スカイ不動産）

出典：https://shonansky.com/

項目	内容
社名	SHONAN Sky株式会社
創業	2022年3月
代表者	代表取締役　小川頌平
所在地	神奈川県藤沢市本鵠沼四丁目1番5号 The PIER
電話番号	0466-24-2020
資本金	1,000万円
宅建業許可	神奈川県(1)第31714号
公式サイト	https://shonansky.com/

特徴と強み

スタッフ全員が湘南在住という圧倒的な地元密着スタイルが最大の特徴。単なる物件案内にとどまらず、「湘南での暮らし方」そのものを提案するライフスタイル提案型の仲介会社です。

売却では、主要ポータルサイトに加えフォロワー約1万人の自社Instagramを活用した独自の販売戦略で湘南移住検討層に直接アプローチ。業界経験10年以上のキャリアスタッフのみが担当し、FP提携による税務相談も無料で受けられます。

湘南波乗り不動産株式会社

出典：https://shonan-naminori-fudosan.com/

項目	内容
社名	湘南波乗り不動産株式会社
代表者	代表取締役　星秀太郎
辻堂本店	神奈川県茅ヶ崎市赤松町1番1号
平塚店	神奈川県平塚市札場町2番28号
電話番号	0467-39-5305（辻堂本店）／0463-75-9304（平塚店）
資本金	1,000万円
公式サイト	https://shonan-naminori-fudosan.com/

特徴と強み

「家ではなく、ライフスタイルを提案する」をスタイルに掲げる湘南特化の売買仲介会社。間取りや駅距離といったスペックだけでなく、「海が見える暮らし」など顧客のビジョンを起点に物件を提案します。

弁護士・税理士との専門家連携によるワンストップ対応が可能なほか、自社プロデュースの建売住宅「波-ie（なみいえ）」の販売や、他社で難しい物件への付加価値提案など、独自の強みを多数持ちます。

湘南FJ不動産株式会社（CENTURY21）

出典：https://www.shonan-fj.com/

項目	内容
社名	湘南FJ不動産株式会社
代表者	代表取締役　白谷一輝
所在地	神奈川県藤沢市南藤沢21-9 とのおかビル1-B
電話番号	0466-54-8809
営業時間	9:00〜19:00（水曜・第1〜3火曜定休）
加盟ブランド	CENTURY21
宅建業許可	神奈川県知事(2)第30350号
公式サイト	https://www.shonan-fj.com/

特徴と強み

藤沢駅徒歩2分に店舗を構えるCENTURY21加盟の売買仲介会社。代表の白谷氏は「生まれも育ちも藤沢」の不動産歴17年・取引1,000件超のベテランで、地元目線の提案が強みです。

CENTURY21の全国ネットワークで遠方の購入希望者にも物件を届けられるほか、外国語対応スタッフも在籍。SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME'S・HOME4Uの4大ポータル掲載で高い露出力も備えています。

株式会社フォーシーズンズランド

出典：https://www.5050-land.com/

項目	内容
社名	株式会社フォーシーズンズランド
代表者	代表取締役　粟野工
茅ヶ崎本店	神奈川県茅ヶ崎市新栄町11-13（茅ヶ崎駅徒歩3分）
藤沢店	神奈川県藤沢市藤沢539（藤沢駅徒歩3分）
本店電話番号	0467-86-5050（フリーダイヤル：0120-82-5050）
宅建業許可	神奈川県知事(5)第24919号
公式サイト	https://www.5050-land.com/

特徴と強み

「売買専門の不動産アドバイザー」を掲げ、湘南エリアで20年以上の売買取引実績を誇る3店舗展開の会社です。毎月100組以上の新規購入希望者・1,000組以上の登録顧客へのマッチングで、スピーディーな売却活動が期待できます。

地元業者ネットワークによる未公開物件の取り扱いも豊富。優遇金利の提案・ライフシミュレーション・買取保証など、購入から売却まで資金面のトータルサポートも充実しています。

株式会社FREE LIFE（湘南ひがし海岸不動産）

出典：https://www.higashikaigan.com/

項目	内容
社名	株式会社FREE LIFE（湘南ひがし海岸不動産）
代表者	松岡啓司
所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目6-43 湘南SKビル1階
電話番号	0467-73-8438（フリーダイヤル：0120-00-4643）
営業時間	9:30〜19:00（水曜定休）
宅建業許可	国土交通大臣(1)第10517号
公式サイト	https://www.higashikaigan.com/

特徴と強み

茅ヶ崎・辻堂・藤沢・平塚の湘南4エリアに特化した売買仲介会社。業界歴15年以上のベテランスタッフによる少人数精鋭体制で、一件一件に丁寧に向き合う接客スタイルが評判です。

本記事で紹介する6社中最多の5ポータルへの掲載（SUUMO・アットホーム・HOME4U・いえらぶ・お家のいろは）を確認済み。専任媒介契約時には建物診断（ホームインスペクション）が無料で受けられます。

不動産会社を比べるときに見ておきたい視点

6社を紹介しましたが、「どの会社が自分に合っているか」を判断するためには、各社を同じ基準で比較することが大切です。ここでは、最終的な会社選びに役立つ4つの視点を解説します。

査定価格の見方

不動産会社が提示する査定価格は、あくまでも「市場での予想売却価格」です。会社によって査定価格が異なるのは当然で、高い査定額を提示した会社が必ずしも最良の選択肢とは限りません。高額査定で契約を取った後、なかなか売れずに値下げを繰り返すケースも珍しくないからです。

査定価格を見る際は、「なぜその金額になるのか」の根拠説明があるかどうかを確認しましょう。周辺の成約事例・公示価格・路線価などをもとにした論理的な説明ができる会社は、信頼に足る判断ができます。最低でも3社以上から査定を取り、価格だけでなく根拠の質を比較することをおすすめします。

担当者の質

不動産取引は、会社ではなく「担当者個人」の力量に大きく左右されます。いくら評判の良い会社に依頼しても、担当者との相性が悪ければ理想の取引は難しくなります。

担当者を評価する際のチェックポイントは以下の通りです。

地元エリアの知識が豊富か：物件周辺の学区・交通事情・生活利便性を具体的に説明できるか
こちらの疑問に丁寧に答えてくれるか：質問に対して誠実かつ明確に答えるか
無理な売り込みをしてこないか：顧客のメリットより自社の利益を優先する行動がないか
連絡レスポンスが早いか：メール・電話での返答スピードは信頼性の目安になる

販売力と集客力

売却を依頼する場合は特に、「その会社がどれだけ多くの購入希望者にリーチできるか」が重要です。販売力・集客力を確認するための指標としては、以下が参考になります。

主要ポータルサイト（SUUMO・アットホーム・HOME4Uなど）への掲載実績
SNSやメルマガなど独自チャネルの保有（フォロワー数・登録顧客数）
月間集客数・問い合わせ数などの実績公開の有無
グループ会社や他拠点との連携による情報共有体制

本記事で紹介した各社は、いずれも複数のポータルへの掲載が確認されており、基本的な集客力は備えています。より高い売却力を求める場合は、CENTURY21ネットワーク（湘南FJ不動産）や登録顧客1,000組以上（フォーシーズンズランド）のような、具体的な集客数値を確認することをおすすめします。

口コミの確認方法

不動産会社の実際の評判を確認するには、複数の情報源を組み合わせることが大切です。

Googleマップのレビュー：実際に来店・取引した顧客の生の声が集まりやすい
SUUMO・アットホームの接客評価機能：取引後の評価が一部表示される
すまいステップ・お家のいろは・イクラ不動産などのランキングサイト：売却実績や口コミが集約されている
知人・近隣住民への聞き込み：地域の評判は口コミで広がりやすく、信頼性も高い

口コミは参考情報のひとつにすぎませんが、極端に悪い評価が集中している会社は避けた方が無難です。一方で、口コミ数が少ない会社は良い・悪いの判断がしにくいため、できる限り直接相談してみることが最善の確認方法です。

湘南で自分に合う不動産会社を選ぼう

本記事では、湘南エリアで売買仲介を主軸とする不動産会社6社を厳選して紹介しました。

実績と規模を重視するならウスイホーム、湘南への移住を検討しておりライフスタイルから物件を探したいならSHONAN Sky、専門家連携によるワンストップ対応やこだわりの住空間を求めるなら湘南波乗り不動産が選択肢に挙がります。

藤沢駅周辺で全国ネットワークを活かした売却・購入を検討しているなら湘南FJ不動産（CENTURY21）、湘南エリアで20年以上の実績を持つ売買専門の会社に未公開物件を含めた提案をしてほしいならフォーシーズンズランド、ベテランスタッフによる丁寧な対応と充実した売却サポートを求めるならFREE LIFE（湘南ひがし海岸不動産）が有力な選択肢となります。

いずれの会社も一長一短があり、「どこが一番良いか」は依頼内容や状況によって異なります。まずは気になる会社に問い合わせ・来店し、担当者の雰囲気や対応力を直接確認した上で、自分のニーズに最も合った一社を選びましょう。

※免責事項：
本記事の会社情報は調査時点（2026年4月）のものです。営業時間・定休日・担当者等は変更になる場合がありますので、最新情報は各社の公式サイトをご確認ください。

執筆者　ウスイホーム株式会社　広報チーム
1976年に神奈川県で創業。横浜・湘南・横須賀エリアに密着し、不動産の売買・賃貸から注文住宅、リフォームまで、住まいに関するあらゆるニーズをワンストップでサポートしています。
長年培ってきた豊富な実績と知見を活かし、住まいや暮らしに役立つ情報を発信しています。
お問い合わせURL　https://www.usui-home.com/contact