-Income property-

Investment

不確実な時代だからこそ、『資産運用・資産防衛』は不動産で

Viewingご案内可能な物件

立川南エリアの好立地一棟収益レジデンス

価格	2億8100万円
住所	東京都立川市錦町２丁目
交通	中央線「立川」駅
利回り	表面5.98%

◇JR中央線「立川」駅徒歩6分、都心へのアクセス良好！
◇「立川」駅は商業施設の充実により居住エリアとしての需要が強まっています
◇立川南通りに面した角地
◇1階店舗、住戸17戸
◇駐車場有（3台）
◇オートロック

【芦花公園】で、手堅く始める不動産投資

価格	9880万円
住所	東京都世田谷区南烏山１丁目
交通	京王線「芦花公園」駅
利回り	表面6.9%

◇京王線「芦花公園」駅徒歩9分
◇新宿等への都心アクセス良好
◇閑静な住宅街でファミリー層・単身者から人気のエリア
◇スーパー・コンビニ至近
◇10戸中8戸賃貸中
◇満室想定利回り6.92％
◇家賃交渉によるリースアップ可能性

【学芸大学】圧倒的視認性×羨望の立地目黒区鷹番一棟ビル

価格	8億8800万円
住所	東京都目黒区鷹番２丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅
利回り	表面4.51%

◇東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分
◇目黒区鷹番は、東横線沿線でも屈指の人気を誇るブランドエリア
◇駅周辺の賑やかな商業エリア・商店街に近接
◇富裕層や法人が狙うプレミアム物件
◇大規模修繕実施中

<<区分マンション>>しらかばポイントⅠ

価格	1億5500万円
住所	神奈川県川崎市中原区新城中町
交通	南武線「武蔵新城」駅
利回り	-

◇「武蔵新城」は、東京・横浜の主要駅にアクセスしやすい場所にあります
◇駅直結型のショッピングモール・地域密着型の商店街がある成果利便性の高いエリア
◇102・103・104・204・205・206・207の店舗・事務所
◇1-2階分割相談可（2階は平置き駐車場付き）
◇管理費 88,900円/月　修繕積立金 78,000円/月（対象住戸合計）
◇町会費 250円/戸

駅チカ×角地の視認性、収益区分店舗

価格	1億3620万円
住所	東京都大田区大森北１丁目
交通	京浜東北線「大森」駅
利回り	表面6.22%

◇JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分
◇大森駅東口、商業エリアの中心に位置します
◇周辺にはオフィスビルも多く、ランチ需要や仕事帰りの飲食・サービス利用が見込めます
◇銀行、郵便局、医療施設が徒歩5分圏内
◇1階テナント中華料理店
◇2階テナント定食屋兼居酒屋

宿河原駅徒歩4分×満室経営を狙える一棟RC

価格	1億5000万円
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目
交通	南武線「宿河原」駅
利回り	表面7.06%

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩4分
◇タイル張りの外観が印象的な一棟マンション
◇鉄筋コンクリート造ならではの資産価値と耐用年数
◇利便性と住環境の良さが両立、高稼働を支える住環境
◇満室想定年収10,585,200円
◇想定利回り7.06％

将来の資産形成をお考えのお客様へ。
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