-Income property-

Investment

不確実な時代だからこそ、『資産運用・資産防衛』は不動産で

Viewingご案内可能な物件

賃貸需要の絶えない神明エリア、単身者向け収益アパート

価格	1億4800万円
住所	東京都日野市神明３丁目
交通	中央線「日野」駅
利回り	表面5.29%

◇神明エリアは区画整理されており、落ち着いて暮らせる住環境
◇日常使いできる主要な店舗が揃っています
◇契約不適合責任免責
◇一括サブリース中
◇想定年収7,833,600円

【山手】横浜市中区 9,980万円 6.0％一棟アパート

価格	9980万円
住所	神奈川県横浜市中区本牧町１丁目
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面6%

◇「山手」駅、「元町・中華街」駅よりバス便あり
◇全9戸、満室稼働中！
◇閑静な住宅街
◇別途、町会費の支払い有

【山手】横浜市中区 9,967万円 6.0％一棟アパート

価格	9967万円
住所	神奈川県横浜市中区本牧町１丁目
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面6%

◇「山手」駅、「元町・中華街」駅よりバス便あり
◇全9戸、満室稼働中！
◇閑静な住宅街
◇別途、町会費の支払い有

【京急富岡】満室稼働中！ 8,150万円 6.0% 築浅2階建てアパート

価格	8150万円
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東３丁目
交通	京急本線「京急富岡」駅
利回り	表面6%

◇オーナーチェンジ物件
◇２０２４年２月完成
◇京急本線「京急富岡」駅徒歩11分
◇満室稼働中
◇スーパー・コンビニ至近
◇全居室ロフト付き
◇満室年間収入：4,896,000円

【白楽】東横線ブランド×2026年新築の安心感

価格	1億3920万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
交通	東急東横線「白楽」駅
利回り	表面5%

◇根強い人気を誇る「東急東横線」沿線の立地
◇神奈川大学をはじめとする学校や施設があり、単身者向けの賃貸需要が厚いエリア
◇安心の「制震ダンパー」設置で地震から住まいを守ります
◇物件周辺にはスーパーやコンビニ、地区センターなどが徒歩圏内に揃っており生活しやすい環境です

【西馬込】始発駅×独創建築の資産力　築浅収益一棟アパート

価格	1億2180万円
住所	東京都大田区南馬込４丁目
交通	都営浅草線「西馬込」駅
利回り	表面5.2%

◇都営浅草線の始発駅「西馬込」駅徒歩11分
◇座って通勤できる利便性
◇治安を重視する女性入居者や、落ち着いた環境を好む層からの信頼が厚いエリア
◇築年数が浅めで一人暮らしに嬉しい機能が充実
◇徒歩圏内にスーパーやコンビニがありお買い物が便利
◇近くには「馬込桜並木」などがあり、散歩やリフレッシュにも最適な環境です

【妙蓮寺】資産形成の軸となる神奈川区・一棟収益アパート

価格	6950万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅
利回り	表面6.57%

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩13分
◇2路線2駅利用可能
◇「渋谷」駅まで乗り換えなし
◇近隣には大学も多く、賃貸需要良好
◇間取りをうまく使ったバス・トイレ別物件
◇室内物干しフックつき
◇クローゼット、ロフト、床下収納あり
◇エアコン付き
◇劣化対策等級3級取得、銀行融資や保険に有利なメリット
◇投資をし易い満室稼働中！

【三ツ沢下町】満室稼働中！築浅高稼働アパート

価格	9310万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目1
交通	ブルーライン「三ツ沢下町」駅
利回り	表面6.6%

◇「神奈川大学」至近による、安定した学生需要
◇一人暮らしに困らない良好な周辺環境
◇バス・トイレ別＆ロフト付き（2階）
◇宅配ボックス有
◇TVモニター付インターホン
◇満室稼働中
◇年間想定賃料6,216,000円（管理費含む）

【鵜の木】駅近×単身需要　鵜の木駅前の確かな資産

価格	7億3200万円
住所	東京都大田区鵜の木２丁目
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅
利回り	表面5.13%

◇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分
◇「下丸子」駅「久が原」駅も徒歩圏内
◇多摩川線で「蒲田駅」まで出ればJR京浜東北線も利用可能
◇年数経過に強いRC造と充実の基本設備
◇駅周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実
◇年間想定賃料732,000,000円

【星川】横浜市保土ヶ谷区 15,000万円新築一棟アパート

価格	1億5000万円
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川３丁目
交通	相鉄本線「星川」駅
利回り	表面5%

◇駅直結の商業施設『星天qlay』を日常使いできる駅前完結型の街
◇横浜駅まで最短4分という利便性
◇制震ダンパー設置
◇インターネット使用料無料
◇エアコン1台有
◇浴室乾燥機有
◇洗浄便座付トイレ
◇TVモニター付インターホン

宿河原駅徒歩4分×満室経営を狙える一棟RC

価格	1億5500万円
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目
交通	南武線「宿河原」駅
利回り	表面6.82%

◇JR南武線「宿河原」駅徒歩4分
◇タイル張りの外観が印象的な一棟マンション
◇鉄筋コンクリート造ならではの資産価値と耐用年数
◇利便性と住環境の良さが両立、高稼働を支える住環境
◇満室想定年収10,585,200円
◇想定利回り6.82％

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