-Income property-

Investment

不確実な時代だからこそ、『資産運用・資産防衛』は不動産で

Viewingご案内可能な物件

菊名駅徒歩3分　高稼働×低リスクの資産運用

価格	2億4900万円
住所	神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目
交通	東急東横線「菊名」駅
利回り	表面5.2%

◇2路線利用可能＋新幹線アクセスという交通利便性
◇東急東横線「菊名」駅から徒歩3分で、通勤通学の需要が見込める立地
◇横浜市港北区エリアは、利便性の高さから単身者の流入が安定している地域です
◇1棟マンションのため、部屋ごとの空室リスクを分散しやすいです

THE YOKOHAMA FRONT TOWER

価格	1億7900万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目
交通	みなとみらい線「横浜」駅
利回り	表面3.06%

◇横浜駅のシンボルタワーマンション
◇ペデストリアンデッキにて「横浜」駅徒歩３分！
◇2ＬＤＫ/３６階部分高層階住戸
◇ベイビューラウンジ・フィットネスルーム・コインランドリー等充実の共用施設

【蒔田】横浜市南区一棟ビル 5.68%

価格	2億6000万円
住所	神奈川県横浜市南区宮元町２丁目
交通	ブルーライン「蒔田」駅
利回り	表面5.68%

◇横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩２分！
◇２路線３駅利用可
◇スーパー・コンビニエンスストア至近
◇エレベーター有

BLUE STTELA横濱山手投資用一棟売り戸建

価格	1億3750万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面3.79%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩8分
◇南向き、陽当り良好
◇日中はたっぷりの自然光が差し込む、明るく開放的な室内
◇階段室は吹き抜けでスタイリッシュなデザイン
◇LDKに床暖房有
◇駐車スペース有
◇周辺にはスーパー・コンビニ、病院・公園などが充実
◇月額賃料 435,000円賃貸中

【横浜】アクセス良好！青木町１丁目一棟ビル

価格	3億6000万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区青木町
交通	京浜東北線「横浜」駅
利回り	表面5.63%

◇ビッグターミナル「横浜」駅徒歩7分！希少な商業ビル
◇車でのアクセスも良好なエリア
◇郵便局、銀行、コンビニ、飲食店など至近
◇1棟空ビルのため、投資用・自社ビルとして自己使用可能
◇設計図書あり
◇建築ボリュームプランあり

【妙蓮寺】資産形成の軸となる神奈川区・一棟収益アパート

価格	6950万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅
利回り	表面6.57%

◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩13分
◇2路線2駅利用可能
◇「渋谷」駅まで乗り換えなし
◇近隣には大学も多く、賃貸需要良好
◇間取りをうまく使ったバス・トイレ別物件
◇室内物干しフックつき
◇クローゼット、ロフト、床下収納あり
◇エアコン付き
◇劣化対策等級3級取得、銀行融資や保険に有利なメリット
◇投資をし易い満室稼働中！

【三ツ沢下町】満室稼働中！築浅高稼働アパート

価格	9310万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目1
交通	ブルーライン「三ツ沢下町」駅
利回り	表面6.6%

◇「神奈川大学」至近による、安定した学生需要
◇一人暮らしに困らない良好な周辺環境
◇バス・トイレ別＆ロフト付き（2階）
◇宅配ボックス有
◇TVモニター付インターホン
◇満室稼働中
◇年間想定賃料6,216,000円（管理費含む）

【横浜】横浜駅徒歩圏！事業用融資可の1フロアオーナーチェンジ

価格	9200万円
住所	神奈川県横浜市西区戸部本町
交通	東急東横線「横浜」駅
利回り	表面7.46%

～2階占有フロアのオーナーチェンジ物件～
◇国道1号線に面する角地
◇視認性良好！
◇現況３室に分けて賃貸中
◇202号室を事務所、店舗にて自己使用可能なため事業用融資可
◇2024年9月　大規模修繕工事実施済み

【横浜】Yokohama Daimachi　築浅一棟ビル

価格	4億7800万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区台町
交通	京浜東北線「横浜」駅
利回り	表面4.2%

～店舗・事務所の一棟収益ビルのご紹介です～
◇最寄り3駅が徒歩10分圏内の好立地
◇国道1号線・国道15号線にも近くカーアクセスも良好
◇近隣には商業施設「CIAL横浜アネックス」がありお買い物も便利
◇満室稼働中・築浅物件

【山手】高台の資産を育む利回り7.0％の全戸満室アパート

価格	8530万円
住所	神奈川県横浜市中区矢口台
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面7%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩7分
◇閑静な住宅街として知られる山手エリアの一角
◇第一種低層住居専用地域の良好な住環境
◇お部屋タイプは1LDK/2DK
◇住戸面積 50.1㎡～54.65㎡
◇満室稼働中

【山手】エントリーモデルの収益アパート

価格	3780万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.25%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月新規軒樋取付工事実施済

【山手】一棟投資のファーストステップ

価格	3680万円
住所	神奈川県横浜市中区西之谷町
交通	京浜東北線「山手」駅
利回り	表面8.15%

◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月付帯部塗装工事実施済

ポートヴィラ元町

価格	2880万円
住所	神奈川県横浜市中区山下町
交通	みなとみらい線「元町・中華街」駅
利回り	表面5.41%

◇みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分
◇横浜中心部や都内へのアクセス良好！
◇中華街の「朱雀門」をくぐってすぐに位置し、生活利便施設が充実
◇賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
◇1983年7月築の区分マンションで、管理の状況も確認しながら検討できます
◇横浜の元町エリアが生活圏で、街のにぎわいを感じられる立地です

将来の資産形成をお考えのお客様へ。
　都心の一等地から優良な郊外まで、安定した収益が期待できる1棟マンションや1棟ビルなど、
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