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【用賀】新築一棟収益レジ 世田谷区中町アドレス
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恵比寿などにも交通アクセス◎
住所：東京都世田谷区中町
価格：57,000万円
担当者コメント
- 耐震・劣化等級最高ランク
- 木造22年償却で年間経費率が高いため相続・節税に強い
- 2駅2路線利用可能
- 恵比寿へのバス便多数有り
- 満室想定賃料27,156,000円/年
- 表面利回り4.76％
物件詳細
| 所在地：東京都世田谷中町 | 交通：東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩16分 |
| 地目：宅地 | 私道負担：なし |
| 土地面積：270.14㎡ | 構造：木造3階建 |
| 建物面積：608.69㎡ | 築年月：2025年12月完成 |
| 総戸数：14戸 | 間取り：1DK×1戸 1LDK×13戸 |
| 都市計画：市街化区域 | 用途地域：近隣商業地域 |
| 建ぺい率：80％ | 容積率：200％ |
| 防火地域：準防火地域 | 高度地区：第2種高度地区 |
| 引渡：相談 | 接道：南西側公道約11.0m 北西側公道約6.1ｍ |
| 設備：公営水道・公共下水・東京ガス・東京電力 | 備考：エレベーター無・駐車場無・駐輪場有 |
※表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課、共益費など、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※本物件に対する登記手続きについては、指定の司法書士及び土地家屋調査士に依頼するものとし、本物件に関わる登記費用は買主の負担とします。
お問い合わせ
ウスイホーム株式会社 ウェルスマネジメント部
〒220-0012
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-3-1
KDX横浜みなとみらいタワー7F
フリーダイヤル：0120-004-836
メールアドレス：wm@usui-group.com
営業時間：9：30～18：30
定休日：毎週火曜日・水曜日