おすすめの投資物件一覧｜ウスイホーム(4ページ目)

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～店舗・事務所の一棟収益ビルのご紹介です～
◇最寄り3駅が徒歩10分圏内の好立地
◇国道1号線・国道15号線にも近くカーアクセスも良好
◇近隣には商業施設「CIAL横浜アネックス」がありお買い物も便利
◇満室稼働中・築浅物件

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◇東急東横線「白楽」駅徒歩12分
◇平成元年鉄骨造3階建て　各階1住戸タイプ
◇神奈川大学徒歩1分！賃貸需要の見込める立地
◇人気の東横線2駅利用可能！
◇1階 飲食可
◇2階 居住用・事務所（SOHO）としても利用可能
◇バイク置場、駐輪場

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◇駅直結の商業施設『星天qlay』を日常使いできる駅前完結型の街
◇横浜駅まで最短4分という利便性
◇制震ダンパー設置
◇インターネット使用料無料
◇エアコン1台有
◇浴室乾燥機有
◇洗浄便座付トイレ
◇TVモニター付インターホン

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◇JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩７分
◇２０２６年３月下旬完成予定
◇主要都市へのアクセス良好
◇駅周辺にショッピングセンターがありお買い物も便利
◇スーパー至近
◇公園が点在しており自然を楽しむことができる環境です
◇ファミリー層に人気のエリア

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◇都心への軽快なアクセス
◇暮らしを支える生活利便施設が充実
◇周辺には大小さまざまな公園が点在
＜リフォーム内容＞
◇TVモニター付インターホン
◇エアコン1台
◇宅配ボックス
◇システムキッチン
◇ユニットバス
◇トイレ …等

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◇満室稼働中！
◇3方向へのダイレクトアクセス
◇駅直結の商業施設がありお買い物が便利
◇緑に囲まれた自然溢れる住環境
◇土地面積160㎡以上
＜リフォーム内容＞
◇玄関ドア交換
◇全室フローリング
◇システムキッチン
◇バスルーム
◇洗面化粧台
◇トイレ …等

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◇JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分
◇大森駅東口、商業エリアの中心に位置します
◇周辺にはオフィスビルも多く、ランチ需要や仕事帰りの飲食・サービス利用が見込めます
◇銀行、郵便局、医療施設が徒歩5分圏内
◇1階テナント 中華料理店
◇2階テナント 定食屋兼居酒屋

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〇東急東横線の2駅が徒歩圏内（元住吉駅6分／日吉駅13分）
〇閑静な住宅街・駅まで平坦
〇ミサワホーム施工
〇環境に配慮した省エネ設計
〇自動フィルタ清掃高性能省エネエアコン
〇電動シャッター
〇タンクレストイレ
〇浴室乾燥機
〇ウォークインクローゼット
〇宅配ボックス
〇衛星放送受信アンテナ
〇複層ガラス
〇TVモニター付インターホン
〇カードキー式電子錠

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◇小田急江ノ島線「高座渋谷」駅まで徒歩6分で通いやすい立地
◇2024年9月築で、建物や設備が新しく手入れの負担を抑えやすい
◇町田、藤沢・大和方面へ通勤・通学する単身者への需要が見込めます
◇特殊高減衰ゴムが地震から住まいを守る制震ダンパー設置
◇渋谷（南部地区）土地区画整理事業区域
※引渡日までに地目を宅地に変更いたします

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◇「笹塚」駅は新宿駅まで各駅停車でも1駅の好アクセス
◇「始発駅」の「方南町」駅も生活圏内です
◇2025年秋完成の築浅物件
◇1フロアに2戸とプライバシー確保が可能
◇全室が角部屋
◇充実の商店街とスーパーやドラッグストアが点在しており生活環境が充実

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◇京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩5分
◇2路線2駅可能
◇横浜駅、品川・羽田空港方面へもアクセスが良好
◇人気の「バス・トイレ別」＆「ロフト付き」
◇利回り7％台の安定感

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◇ターミナル駅「横浜駅」へのアクセス良好
◇駅から商店街を抜けて平坦な道のりです
◇南仏を彷彿とさせるお洒落な外観
◇エコ仕様の高気密・高断熱仕様
◇「ロフト付き」による空間の有効活用×差別化
◇単身者が物件を選ぶ際に重視する設備が充実

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◇現在、満室稼働中！
◇専有面積以上の開放感があるロフト付
◇単身者が好む設備が揃っています
◇周辺は閑静な住宅街
◇「大口」駅近隣には生活利便施設が整っています
◇サブリース契約中（契約の解約、相談可）

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◇JR南武線「宿河原」駅徒歩4分
◇タイル張りの外観が印象的な一棟マンション
◇鉄筋コンクリート造ならではの資産価値と耐用年数
◇利便性と住環境の良さが両立、高稼働を支える住環境
◇満室想定年収10,585,200円
◇想定利回り7.06％

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◇2駅2路線利用可能
◇桜木町駅周辺の商業施設、野毛の飲食店街、みなとみらいエリアへアクセス便利
◇静かで落ち着いた住環境
◇単身層・若年層からの強い賃貸需要があるエリア
◇2LDK・1K×2
◇1Kにクローゼット＆ロフト付き
◇延床面積に廊下部分5.17㎡含む

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◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月 新規軒樋取付工事 実施済

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◇JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩12分
◇価格重視の学生や若手社会人層からの賃貸需要が期待できる立地
◇横浜駅・都心方面へ直通アクセスが可能、通勤・通学に便利
◇自己資金を抑えたい方や1棟目の収益物件として着手しやすい規模感の収益アパート
◇2022年1月 付帯部塗装工事 実施済

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◇東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩８分！
◇人気の東急東横線利用、閑静な住宅街
◇横浜駅まで４駅、渋谷まで乗換えなし
◇サブリース賃料334,800円/月
◇アパート経営支援サービス料6,600円/月（税込）
◇消防設備点検費用1,650円/月（税込）
◇別途家賃収入送金振込手数料

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◇JR南武線「武蔵新城」駅徒歩3分
◇人通りの絶えない「武蔵新城あいもーる商店街」内の一棟商業ビル
◇現在満室稼働中！
◇都市ガス、エレベーターなし
◇1階、2階（店舗）3階（住居）

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◇みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分
◇横浜中心部や都内へのアクセス良好！
◇中華街の「朱雀門」をくぐってすぐに位置し、生活利便施設が充実
◇賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
◇1983年7月築の区分マンションで、管理の状況も確認しながら検討できます
◇横浜の元町エリアが生活圏で、街のにぎわいを感じられる立地です

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【最上階で日当たり良好】
◇妙蓮寺駅まで5分の好立地！
◇周辺にスーパー・コンビニ・小学校など生活利便性良好です！！

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【横須賀市船越町３丁目～売アパートのオーナーチェンジ物件～】
◎満室時年間賃料想定収入：1,980,000円
◎満室時想定表面利回り：約13.66％
◎総戸数４世帯中、３世帯入居中
◎現行表面利回り：約10.34％
◆京急本線「京急田浦駅」まで徒歩10分
◆閑静な住宅街で住環境良好です
◆2K×2部屋　1K×2部屋　の間取りとなります
※土砂災害特別警戒区域内

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藤沢本町駅徒歩5分の好立地。安定した収益が期待できる1棟マンションです。
・想定年間収入：6,144,000円（表面利回り6.99％）
・賃貸中（満室）につき、即収益化が可能

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利便性の高い立地と安定した収益が魅力のマンション。
・東急田園都市線宮崎台駅徒歩9分の好立地
・想定年間収入：14,830,800円（表面利回り5.93%）
・現行年間収入：12,430,800円（2025年12月現在）

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■オーナーチェンジ物件
■表面利回り9.55％（賃貸中）
■年間家賃収入は、984千円/年
■JR線・市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩28分もしくはバス12分、最寄りバス停まで徒歩3分
■エレベーター付きマンション！

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満室賃貸中の1棟商業ビル「佐溝ビル」。3駅利用可で駅徒歩も複数。年収入465万円想定、表面利回り7.4%。

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現在53,000円で賃貸中のオーナーチェンジ戸建
道幅が狭く車の侵入はできませんが、道路との高低差の無い敷地です。
バス停から徒歩3分の立地で通勤・通学便利で、徒歩圏内に
浦賀病院、ファミリーマート等あり、海までも歩いて行けます。

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今まで189,000円でベース賃貸してた物件で、現在空室になっております。
県立大学駅から徒歩7分の場所にあり、階段も少ない物件となっております。
築年数は古い建物ですが、ベース用に内外装リフォームされておりきれいな物件で
現在は空室になりますので内見も可能です。
ベースの募集も継続して行っており、投資用の物件としても検討でき
ご自身で住むようの物件としても使える物件となっております。